近20家房企争夺 临平新城宅地凭啥这么香

　　住在杭州网2月21日讯（记者 郑青青）三路一环快速路网全面建成，加速临平新城融入杭州主城的节奏。

　　艺尚小镇潮流街区建成亮相，艺尚小镇城市新区风貌样板区上榜浙江省第三批城市风貌样板区名单，吴家、民乐、天万、万常保障房竣工，城市面貌不断焕新。

　　金融科技大厦、长三角创新研发总部基地加速建设，丰收湖总部园区项目、联胜工业园区提升改造有序推进，产业创新提质就在脚下……

　　一座活力更强、功能更全、产城人融合的杭州城东中央活动区正在崛起。

　　在其核心区域，两宗姊妹宅地亮相于杭州2023年首批集中供地，均溢价封顶进入摇号环节。

　　临平新城核心区LP0101-36地块共有17名房企参与摇号，绿城、滨江、坤和、建发、兴耀、建杭、西房等多家品牌房企现身同时，更有北京稳石、南通神辉置业等外来房企参与。最后浙江交控成为幸运儿，竞得LP0101-36地块，成交金额9.7亿元，成交楼面价18957元/㎡。

　　临平新城核心区LP0101-35地块摇号环节有11名房企参与，绿城、建发、中天、西房、海威置业、浙江交控、浙江中腾等露面。最终浙江中腾竞得LP0101-35地块，成交金额12.6亿元，成交楼面价17285元/㎡。

　　不难发现，此次临平新城土拍中，两宗地块的摇号环节绿城、建发、西房等品牌房企均有参与，去年入驻临平新城的滨江房产也欲再次落子，内在逻辑就是对临平新城板块价值的高度认可，对区域市场的持续看好。

　　交通高配加持 核心区稀缺宅地价值显著

　　本次两宗地块位于临平新城核心区，地处临平区最成熟的政治、经济、文化中心，毗邻临平新城的城市名片临平大剧院、东湖公园，临平新城三大产业平台之一的艺尚小镇也在地块南侧，区位优越性不言而喻。

　　2018年起，临平新城核心区极少出让容积率2.0以下的纯住宅地块，此次一下子拿出两宗纯宅地，一宗容积率1.8，一宗容积率1.2，可谓诚意满满。

　　此外，地块沿南侧汀雨路、文正街900米距离即可到达地铁9号线与杭海城际换乘站临平南高铁站。并且在杭州地铁四期规划中，地块南侧有18号线穿过，且18号线与杭海城际线换乘站——文正街站与地块仅有700米距离。

　　换而言之，项目入市后可享受地铁9号线、地铁18号线、杭海城际三条轨道交通及高铁枢纽临平南站“三轨环绕+高铁枢纽”的交通高配。

　　临平新城地块区位图（来源：决策通4.0）

　　城市蝶变仍在持续 2023临平还将做这些

　　临平新城的城市蝶变仍在持续。最新的临平区区委一届六次全会中提到，2023年是全域提速“南融”发展的攻坚之年，临平新城要坚定“全域南融”主方向，聚焦聚力打造杭州未来产业高新区。

　　规划更高：“轴带串联”打造拥江空间新增长极，钱江新城扩展核心；重点聚焦增量空间多的乔西片区、融沪桥头堡核心片区，打出一套“交通融合+空间转型+功能融合+产业转型+品质提升”的组合拳。

　　城市更新：推进文化设施综合体建设进度，打造与高铁临平南站、临平文化艺术中心共同构成“临平第一城市印象”；抓紧沪杭高速抬升、杭浦绿道、星都大道西段、东湖路地面道路、红普北路工程进度，持续完善公建配套；提升改造联胜区块，增强居民幸福感。

　　产业更强：围绕永和湖谋划打造2平方公里的杭州未来产业高新区，构建与主城交融发展的中心核心区；确保金融科技大厦、长三角创新研发总部基地、杭汀科技中心、万合米大厦如期完工；加快西大门产业园、阿里浙江云计算数据中心建设进度，科产人城融合共进。

　　临平新城南融效果图