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湖州最高溢价76.4% 路桥、海宁双封顶 浙江今日土地看点颇多

2020-11-27 17:33 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:郑青青 / 编辑:吴洵非

导语

德信15346元/㎡地价创路桥新高

  浙江在线-住在杭州网11月27日讯(浙江在线记者 郑青青) 今日,台州、嘉兴、湖州、温州出让五宗宅地,分别位于路桥区、海宁、吴兴区、乐清。

  今日五宗宅地热度均高,其中路桥、海宁地块封顶+配建成交,湖州湘几漾姊妹地块虽为房票房源项目,但都高溢价成交

  德信封顶配建7950㎡竞得台州路桥区飞龙湖地块,刷新路桥区地价纪录;海宁轨交封顶配建6300㎡安置房竞得市区宅地;佳源、浙江巨人16.9亿分食湖州湘几漾姊妹地;宏地7740元/㎡摘乐清商住地。

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  德信封顶配建7950㎡摘路桥飞龙湖宅地

  路桥区桐江路以东、现代大道以北地块一出让面积94310㎡,容积率1.1,建筑面积103741㎡。最终经过287轮竞价,由德信以15.9亿封顶价+配建无偿返还住宅建筑7950㎡竞得,成交楼面价15346元/㎡,树立路桥区地价新标杆

  地块曾于2018年10月挂牌,但在11月14日发布终止公告,此次重新挂牌,对地块相关指标进行了调整,起价降低5.6亿元,建面减少702㎡等。

  地块所处的飞龙湖板块是路桥区两山一湖的重要片区,台州市绿心生态区总体规划的核心区块,计划打造成台州的生态会客厅。目前地块周边暂无新盘,未来入市竞争压力较小。

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  台州路桥地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  海宁轨交封顶配建6300㎡摘海昌路站北侧宅地

  海自然字20155号地块一出让面积9117㎡,容积率3,建筑面积27351㎡。最终经过129轮竞价,由海宁轨交以2.07亿封顶价+配建安置房6300㎡竞得,成交楼面价7568元/㎡。

  地块位于海宁市区,紧邻杭州至海宁城际铁路海昌路站,西面一公里即为海宁市政府,周边配套醇熟。

  目前地块周边在售项目较少,工联·紫郡二区、鸿翔中南·花语钱塘、城投· 怡景湾等在售均价在19000-20000元/㎡之间。

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  嘉兴海宁地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  佳源、浙江巨人分食湖州湘几漾姊妹地

  湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块出让面积112779㎡,容积率2.2,建筑面积248113.8㎡。最终经过122轮竞价,由浙江巨人集团以12.9亿总价竞得,成交楼面价5204元/㎡,溢价率53.7%。

  湘几漾单元XN-03-01-02C-2号地块出让面积30200㎡,容积率2.2,建筑面积66440㎡。最终经过151轮竞价,由佳源以4亿总价竞得,成交楼面价5977元/㎡,溢价率76.4%。

  两地块均为湖州南太湖新区房票房源项目,根据规划,1号地块需配建24班幼儿园,建面不小于11000㎡。

  地块周边在售新盘恒大御峰、碧桂园·钻石湾近期在售价格10000-10500元/㎡。

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  湖州吴兴区地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  宏地7740元/㎡摘乐清商住地

  乐清市中心区A-a5-1地块出让面积12813㎡,容积率3.84,建筑面积49201㎡。最终经过89轮竞价,由宏地以3.8亿总价竞得,成交楼面价7740元/㎡,溢价率30.1%。

  地块位于乐清中心区,靠近乐清市政府,周边生活配套完备。根据规划,地块商业建面不大于5000㎡,需回购住宅用房35000㎡。

  目前,地块周边在售新盘有福邸蓝天公寓、中梁璟园、星海名筑等,近期在售均价为13000-19000元左右。

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  温州乐清地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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