金华浦江低密地块溢价38.8%成交，湖州南浔地块底价成交

住在杭州网8月27日讯（记者 俞东辉）今日，全省出让2宗涉宅用地，分别位于金华浦江及湖州南浔。

从成交情况来看，浦江地块经过33轮激烈报价，最终由义乌市鼎佳建筑工程以25566.6万元总价竞得，成交楼面价9542元/㎡，溢价率38.8%。

竞得者义乌市鼎佳建筑工程为民营企业，注册地为义乌市。

今日成交的浦江地块容积率1.2，成交楼面价高达9542元/㎡，高于板块内同等容积率地块前期成交价格。板块内此前最新出让为汣树雅居地块，于2025年9月底价成交，容积率为1.1，成交楼面价为6273元/㎡。

而南浔地块则仅经过1轮竞价，由湖州南浔金丰建设发展以46000万元底价竞得，成交楼面价4545元/㎡。湖州南浔金丰建设发展背后股东为当地城投企业，湖州市南浔区国有资产投资控股。

地块成交情况表

浦江地块溢价38.8%成交

金华地块位于浦江老城核心板块，周边配套齐全且优质，分布有浦江县政府、浦江县中医院、福泰隆广场、时代广场购物中心、浦阳第二小学等配套。

周边项目较少，当前分布有凤鸣雅苑、汣树雅居及理和园三个项目，且均为合院及联排产品。成交地块容积率为1.2，未来或将有较大的同质化竞争。

浦江地块区位图

南浔地块底价成交

湖州地块位于南浔板块，板块内配套相对齐全，但成交地块距离板块核心区域较远。地块距离南浔区政府、南浔区人民医院、金象湖公园、锦绣实验学校、南浔吾悦广场等优质配套均在3km以上，周边仅有南浔站和南浔高级中学等少量配套。

地块北侧项目较多，3km范围内分布有满庭芳府、新南浔孔雀城、吴越豫园、诚通·南林春晓、中南·君启等多个项目。

南浔地块区位图