金华兰溪地块溢价18.1%成交，仍远低于周边历史价格

住在杭州网8月11日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让1宗涉宅用地，位于金华兰溪。

从成交情况来看，地块经过19轮竞价，最终由兰溪市鼎厦房地产开发以28642.512万元总价竞得，折合成交楼面价4650元/㎡，溢价率18.1%。

北侧兰溪城投底价竞得地块，于2025年1月成交，容积率同样为1.6，成交楼面价高达8250元/㎡。而在市场高峰期，保集于2021年4月溢价88.9%竞得金角路南侧B-2#地块，容积率1.5，成交楼面价高达9633元/㎡。

兰溪市鼎厦房地产开发背后股东为浙江中翼金报置业及兰溪市城市投资集团，其中浙江中翼金报置业背后股东为自然人及民企浙江双狮集团，兰溪市城市投资集团为兰溪地方城投企业。

地块成交情况表

兰溪地块位于兰江街道，李渔路以东，丰登路以南。该区块由于位处金角路以北，因此距离兰溪市中心存在一定隔阂。

周边配套相对薄弱，几乎无相关配套，所需商业、医疗等配套均在往南1km以外的溪西市区板块。

地块周边市场竞争压力较大，北侧为兰溪城投待售项目，往南约600米为金角路以南区块，聚集有4个商品房项目，且其中春风溪语、保集澜湾、望江集贤3个项目仍在销售。

兰溪地块区位图