金华温州4宗地块同日出让，仅1宗溢价

住在杭州网7月30日讯（记者 俞东辉）7月30日，全省共计出让4宗涉宅地块，1宗位于金华婺城，剩余3宗位于温州瑞安。

从成交结果来看，4宗地块仅有1宗有溢价，剩余3宗均为底价成交。

其中，金华婺城地块经过1轮报价，由金华顶胜置业底价竞得，成交总价13361万元，折合成交楼面价13004元/㎡。金华顶胜置业背后股东为金华金开城市建设投资集团，是金华地方城投企业。

温州瑞安地块仅有位于塘下中心区的瑞安市北部组团（中心区）A-3-8地块有溢价，地块经过69轮报价，最终由温州中瑞绿耀置业以55607.77万元总价竞得，折合成交楼面价6283元/㎡，溢价率18.3%。温州中瑞绿耀置业背后股东为瑞安中瑞房地产集团、瑞安市工业发展。

位于塘河新城的瑞安市塘河新城03-15地块底价成交，由瑞安市基础设施建设投资&瑞安市工业发展联合竞得，成交总价19214.15万元，折合成交楼面价3445元/㎡。

位于塘下东的瑞安市东工业园单元07-23及07-22-D地块同样底价成交，由瑞安市工业发展竞得，成交总价31819.53万元，折合成交楼面价3296元/㎡。

其中，瑞安中瑞房地产集团为本地民企，瑞安市工业发展及瑞安市基础设施建设投资则为地方城投企业。

地块成交情况表

金华地块底价成交

金华地块位于婺城区江南板块，直线距离金义东市域轨道交通双溪西路站约300米，周边配套齐全，分布有金华市中医院、南苑小学、银泰百货、第一百货、金华市第五中学、江滨小学、金华市政府等优质配套。

板块内项目众多，且去化较慢。当前周边有金开翰文府、凤鸣汀澜、万固·融园、万科·锦里江澜等多个在售项目，未来竞争相对较大。

金华地块区位图

温州地块仅有1宗溢价

温州3宗地块均位于瑞安市，分别分布于塘河新城、塘下中心区及塘下东三个板块。

塘河新城地块紧邻规划温州轨道交通S3线罗凤站，周边配套相对匮乏，仅有塘下镇第四小学、瑞安市第二实验小学等。塘下中心区地块区位相对更优，周边配套也更为成熟，分布有塘下城市文化综合体、金地金成广场、紫荆假日广场、塘下镇中心小学等。塘下东地块虽然邻近温州轨道交通S2线鲍田站，但区位相对较偏，周边配套薄弱，仅有塘下镇新华中学等配套。

从市场格局来看，塘河新城及塘下东分布楼盘较少，市场竞争相对较弱。当前塘下区域在售及待售项目基本集中在塘下中心区及塘下南板块，分布有中厦·春和云境、臻园、天瑞·尚峯等项目。

瑞安3宗地块区位图