低容、空中花园 永康挂牌两宗优质宅地 均有不计容新规落地

住在杭州网6月8日讯（记者 俞东辉）近日，永康挂牌两宗优质宅地，地块分别位于东城板块及经济开发区板块。

5月27日，“永康市2026年优质地块招商推介座谈会”成功举办，并现场推介了8宗涉宅地块。而就在两天之后，永康市丽州北路街区1-1-B地块（老活塞厂区块）就顺势挂牌，紧接着永康市酥溪湾单元A-02-04-01地块同步推出。

作为连续19年跻身全国“百强县”的城市，永康具有大多数县级城市难以比拟的经济实力与发展潜力。全市现有市场主体超19.9万户，包含企业7.44万家、上市企业7家，规上工业企业逾千家，亿元级企业达229家。

多年来扎根永康的本土民企，不仅筑牢了城市发展的根基，也为土地市场平稳向好提供了坚实支撑。

值得注意的是，两宗挂牌地块在规划条件上都体现了《永自然资规发〔2026〕6号关于进一步完善土地规划政策促进经济社会发展的若干措施》的政策落地。均将停车楼建设、底层停车库、小区门厅、开放式风雨连廊等不封闭公共空间不纳入容积率计算。

两宗涉宅地块起始总价均不足 5 亿元，有效降低意向房企拿地资金负担，降低市场参与门槛。

东城板块地块挂牌 300米达香樟公园

永康市丽州北路街区1-1-B地块（老活塞厂区块）位于东城板块，出让面积30000㎡，容积率2.0，建筑面积60000㎡。

地块起始总价43920万元，折合起始楼面价7320元/㎡。根据规划，地块不得规划建设独栋住宅、私家庄园；住宅若以联排建筑布局形式建设的，应为三联及以上。停车楼建设、小区门厅、开放式风雨连廊等不封闭公共空间不纳入容积率计算。户型不少于140㎡的高层住宅可设置空中花园阳台，按1/2计容，且不计入住宅普通阳台面积。

永康市丽州北路街区1-1-B地块（老活塞厂区块）航拍图

地块距离香樟公园仅300米，周边各项优质配套齐全。古丽中学、人民小学（三马校区）、永康市妇幼保健院、香樟公园等配套环伺。

同时，区块也是此前永康房地产热门板块之一。周边分布有碧桂园·玖樟台、中梁华董·国宾府、华丰海棠湾、恒青·东方御园、中天大家中腾·云锦府等众多已交付次新房，区块居住氛围浓厚。

永康市丽州北路街区1-1-B地块（老活塞厂区块）区位图

万达广场西侧地块挂牌 容积率仅为1.1

永康市酥溪湾单元A-02-04-01地块位于经济开发区板块，出让面积44363.22㎡，容积率1.1，建筑面积48799.54㎡。

地块起始总价48500万元，折合起始楼面价9939元/㎡。根据规划，地块不得规划建设独栋住宅、私家庄园；住宅若以联排建筑布局形式建设的，应为三联及以上。停车楼建设、小区门厅、开放式风雨连廊等不封闭公共空间不纳入容积率计算。

永康市酥溪湾单元A-02-04-01地块航拍图

地块东侧300米即为永康经开区核心商业综合体万达广场，西侧隔现状绿化即为酥溪，未来将依托酥溪水岸打造酥溪湿地，滨水景观资源优异。周边分布有第一人民医院、万达广场、永康国际会展中心、世界贸易中心等多项优质配套。

此外，地块1.1的容积率也使得地块的稀缺性更为明显。当前经开区附近在售的低密项目诸如步阳·江滨花园等均位于金都路以南，经开区核心范围内并无可售的低密产品。

挂牌地块不仅位居区块商业核心，更坐拥酥溪水系稀缺资源，未来改善品质值得期待。

永康市酥溪湾单元A-02-04-01地块区位图

两宗地块计划分别于2026年6月23日及6月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。扫描文末二维码，查看挂牌地块更多相关信息。