义乌商贸城区块稀缺垂直楼地块上新，同日还有商地挂牌

住在杭州网10月29日讯（记者 俞东辉）今日义乌挂牌两宗地块，分别位于福田街道及北苑街道。

其中，福田街道地块为商住性质，为垂直楼及商业商务综合地块，位于商城大道南侧，紧邻八都 ▪ 万境观雲项目；北苑街道地块为商业性质，位于柳青区块，毗邻义乌机场。

2025年10月以来，义乌新一轮房地产政策相继落地，在购房补贴、公积金贷款提额贴息等一系列组合拳作用下，义乌楼市呈现了一波明显的回暖。

多个楼盘看房人数和成交量不断提升，市民购房意愿及信心也逐步恢复，整体市场有望趋稳回升。

在此基础上，土地供应端持续发力，在对市场的充分预判前提下，针对性地再度推出1宗涉宅用地和1宗商地，以便更好地满足市场需求。

商贸城区块稀缺垂直楼 紧邻万境观雲

福田地块位于商贸城区块，沿商城大道步行1km即可到达义乌国际商贸城，周边配套齐全，福田小学、稠城街道社区卫生服务中心、轻轨秦塘站等优质配套环伺。

同时，地块北侧即为义乌城市主干道商城大道，这也使得地块的商业商务建筑的沿街价值得到充分地释放。

地块西侧紧邻的八都 ▪ 万境观雲项目，也是近年来义乌的热点项目之一。该楼盘2024年首开18秒即售罄，销售额达到16亿元，后续多次开盘也是硕果累累。

由于义乌国际商贸城有着大量具有高购买力的产业人群，商贸城区块的房地产市场也显得更为坚挺。源于该类产业人群日常的生产生活习惯，其对于垂直楼产品喜爱度远超其他客群，因此商贸城区块的垂直楼产品向来是供不应求。

地块具体指标如下：

福田街道商城大道（兴港小区段）南侧地块出让面积17494.78㎡，容积率2.8，建筑面积48985.38㎡；地块起始总价27080万元，折合起始楼面价5528元/㎡。

根据规划，地块商住建筑形式为多层，建筑面积不应超过2.0万㎡，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割。地块商业、商务建筑形式为高层，若做酒店，只允许垂直分割，其中可分割销售部分最小分割单元占地面积不小于300㎡，建筑面积不小于4000㎡；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300㎡。

福田地块航拍图

柳青区块再添商业体 产权不得分割销售

柳青区块毗邻义乌机场，也是义乌知名的工业生产及商贸区块之一，发展历史悠久，市场经济发达。

随着近年来柳青老工业区等区块的有机更新不断推进，柳青区块的城市面貌也在不断焕新。但当前区块内的商业模式仍旧停留在传统的沿街商业和住宅底商层面，缺乏集聚性的社区商业综合体。

今日挂牌地块作为小型商业综合体地块，正好填补了此类空白。

地块具体指标如下：

北苑街道望道路和柳青路交叉口东南侧地块出让面积7350.64㎡，容积率2.2，建筑面积16171.41㎡；地块起始总价6100万元，折合起始楼面价3772元/㎡。

根据规划，地块为商业用地，一层需配建面积不少于2500㎡的菜市场；可设置面积不超过0.8万㎡的文化体育场地；地块产权不得分割销售。

北苑地块区位图

地块计划分别于2025年12月1日及11月28日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播，扫描文末二维码可查看地块更多相关信息。