总价5.85亿元，绿城加仓义乌市场，竞得市中心地块

住在杭州网7月25日讯（记者 俞东辉）今日，义乌市中心成交一宗优质宅地，地块位于稠城街道，紧邻金义东市域轨道交通绣湖站。

地块距离绣湖公园不到500米，周边邻近胜利华府、绣川府、香山小学胜利校区。

从成交结果来看，地块溢价6.4%，由绿城成功竞得，成交总价58533万元，折合成交楼面价16145元/㎡。

作为本年度义乌出让的重磅地块之一，其出让结果一定程度上也成为了今年上半年义乌土地市场的风向标。

出让过程和结果可戳

城市价值得到认可 绿城重仓义乌市场

绿城，作为浙江省内的龙头房企，也是全国性的知名品牌房企，其对于市场的认知与判断也相对精准。

绿城深耕义乌已有十余年，早在2013年绿城就已经在义乌开发了玫瑰园项目，一度成为义乌最具代表性和知名度的改善型居住物业。

此后，桃花源、晓风印月、桂语兰庭等项目陆续开发，义乌也成为了绿城的重要市场之一。

近年来，绿城更是加快了在义乌布局的脚步，凤起潮鸣、凤栖逸庐等重磅项目接踵而至，义乌也由此成为了绿城最主要的核心战略区域之一。

凤起潮鸣的八开八捷更是在全国范围内引领了一阵高端改善产品的销售热潮。而这不仅仅是绿城品牌价值的体现，更是义乌城市价值的绽放。

正是因为在义乌，有着极高的城市价值和强劲的市场购买力，凤起潮鸣才得以八开八捷。也正是因为绿城对于义乌城市价值的认可，才有其12年来对于义乌市场的深耕。

地块位置图

经济发展增速明显 城市建设稳步向前

根据地区生产总值统一核算结果，上半年义乌全市实现地区生产总值1261.3亿元，经济总量居全省县（市、区）第七，按不变价计算，同比增长7.7%，分别高于全省、金华1.9个和1.3个百分点，增速居全省“十七强”县（市、区）第一和金华各县（市、区）第一。

义乌是一座以市场经济发达，民间财富充沛而著称的城市。城市经济的快速增长使得义乌的民间购买力同步提升，反应在房地产市场上最显著的表现就是义乌的房地产市场韧性远超其余同级别城市。

城市经济的快速增长同样也为义乌的城市建设提供了坚实的发展基础。数年来，义乌的城市有机更新稳步推进，城市面貌同样随之而变，尤其是市中心区块更是焕然一新。

而崭新的义乌市中心区块也将更为有力地推动义乌的城市建设与经济发展。

根据规划，今日成交地块延续了空中花园阳台和公共共享平台的相关规划优势，也更有利于打造出新一代的“好房子”产品。

地块高层住宅面积不小于140㎡时，允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台，空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿化部分外，空中花园阳台按结构底板水平投影面积的1/2计算容积率，空中共享平台不计容积率。

当前市中心核心区块在售项目较少，随着方台悦府等主力在售项目的逐步去化，板块的库存预计也将在年内完成出清，届时板块市场即将计入供应的空窗期。

因此，今日成交地块也将接过板块住宅销售的接力棒，弥补上区块市场供应的空白。