浙江亨达重返义乌，溢价27.3%竞得廿三里地块

住在杭州网6月26日讯（记者 俞东辉）今日，义乌廿三里街道成交一宗涉宅用地，地块紧邻区域主干道商城大道，一路之隔就是廿三里的主力商业综合体爱琴海购物中心。

地块共计经过近30轮激烈竞价，最终由浙江亨达控股溢价27.3%竞得，成交楼面价达到9545元/㎡。

浙江亨达控股是义乌本地的老牌民营房企，其旗下的千宏房产早在2003年就已经在佛堂镇开发了阳光公寓项目。后期逐步转型开发生态康养项目，开始在磐安开发运营高二花园项目。

此番其时隔多年，再度重返义乌市场，无疑是看到义乌当前的市场机会点，尤其是垂直楼产品的市场机会点。

可以看到，2025年以来义乌有多个垂直楼项目相继入市，也都创造了不俗的销售业绩，部分垂直楼项目甚至在拿地之初就已经有提前落位的消息传出。

作为高总价的投资保值性产品，高度匹配义乌高端客群的购买需求。同时义乌的“重商”传统和小商品经济的经营模式也使得垂直楼产品成为义乌市场所独有的“心头好”。

“义乌东大门” 廿三里蝶变在即

从地理区位来看，廿三里街道是名副其实的“义乌东大门”。其与义乌县城、东阳县城、义北苏溪三地均相距23华里，也是义乌与东阳的连接门户。

因此，廿三里街道也是义乌小商品经济的发源地，义乌最初的“鸡毛换糖”也是从廿三里街道开始。

廿三里街道经济实力强劲。2024年实现一般公共预算收入达4.7亿元；完成工业总产值135.38亿元，规上企业工业产值104.16亿元，规下省级样本企业完成销售总额43.39亿元。

城市有机更新也在同步快速推进。根据《廿三里街道2025年工作计划》，将推进廿三里老街区块攻坚扫尾，推动前店、公园村、前宅区块有机更新，重塑城市空间形态、提升城市品质能级。锚定“三年内启动所有村有机更新”目标，平稳有序推进11个村有机更新，推动派塘舍口塘、何宅筻下、里忠3村农村更新改造，奋力打造乡村振兴廿三里样板。

地块位置图

板块内还有地块挂牌中 即将出让

当前，廿三里街道具有强劲的经济基础，优质的地理区位，大量的人口导入，唯一的劣势就是区域内的城市界面。

而随着区域内的城市有机更新稳步推进，相信这唯一的短板也将在近年内得到快速的补足。

这也将使得廿三里街道成为义乌的几大中心区域之一。

板块内当前还有一宗地块挂牌，挂牌地块就位于今日成交地块西侧，同样为垂直楼地块。

地块预计将于2025年6月30日出让，浙报传媒地产研究院也将对该地块进行实时直播，敬请关注。