义乌沿街商住用地溢价4.7%成交 浦江低密宅地底价成交

住在杭州网10月10日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让2宗涉宅地块，分别位于金华义乌及浦江。

从成交结果来看，义乌地块经过7轮竞价，最终由自然人竞得，成交总价13494万元，折合成交楼面价7908元/㎡，溢价率4.7%。

浦江地块仅经过1轮报价，由当地城投企业浦江县交通集团以16549万元的底价竞得，折合成交楼面价4018元/㎡。

义乌地块属于典型的沿街商住用地，体量相对较小，总建面仅1.7万㎡，此类型地块在义乌当地颇受欢迎，且竞得方多为本土民营企业及自然人，因此该地块最终4.7%的溢价也在意料之中。

浦江地块则是属于典型的郊区低密地块，容积率仅1.1，但属于浦江城郊的仙华小镇区块，且位于351国道以北，因此由地方城投企业底价竞得。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

义乌地块位于苏溪镇，是义乌的北部重镇，产业经济发达，居住人口相对较多。周边配套完善，有苏溪四小、苏溪初中、苏溪镇政府等相关配套，邻近主干道阳光大道及春风大道，可快速通达福田等区块。

按照规划条件地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

苏溪镇当前在售未售项目较多，周边有海玥和鸣、苏悦里、风荷上境、溪悦云庭、嘉悦澜庭、龙祈新居等多个项目。

地块区位图（来源：决策通）

浦江地块位于仙华小镇板块，是浦江的北部城郊。周边配套相对薄弱，几乎无相关配套，最近配套在距离2km左右的浦阳一小附近。

地块周边在售未售项目较少，仅诗画小镇和春风雅园两项目在售。其中诗画小镇项目产品为合院，春风雅园项目产品为高层、洋房及叠排，未来与成交地块或将产生一定的同质化竞争。

地块区位图（来源：决策通）