本土民企集中发力 义乌年末最后一场土拍亮点多多

　　住在杭州网12月29日讯（记者 俞东辉）今日，义乌迎来了2023年最后一场土地出让，本场出让共计成交五宗涉宅用地，分别位于商贸城、江东、江南、丝路新区和经开区板块。

　　从成交结果来看，五宗地块中有四宗均由义乌本土民营企业竞得，剩余的经开区义亭地块则由义乌市市场发展集团竞得。

　　临近年底，作为2023年义乌的最后一场土地出让，今日众多的义乌本土民营企业集中发力，充分说明了义乌市场经济的活跃和民间财富的充沛。

　　尤其是在当前全省土地市场国企底价托底屡见不鲜的背景下，义乌近期的几场土拍结果显得更为可贵。

　　这一点从数据层面也能明显看出，截至今日，2023年全年义乌共计出让涉宅地块（不含安置回购用房和出让面积1000㎡以下宅地）21宗，合计成交金额155.7亿元，成交金额位列全省县市（不含各地级市下辖区）排行榜第一名。

　　这都充分说明对比全省各个城市，义乌的城市性价比毋庸置疑，无论是投资还是生活，义乌都是作为第一梯队的选择存在。

　　地块成交指标表

　　义乌市玖玺置业竞得商贸城地块

　　位于商贸城板块的稠城街道江滨北路西侧地块经过数轮竞价，最终由义乌市玖玺置业竞得，成交总价9975万元，折合成交楼面价17639元/㎡，溢价3.1%。

　　该地块背靠兴中小区，东侧紧邻江滨北路，隔江滨绿廊直面一线东阳江景。地块距离义乌商贸城仅500米，同时临近近期首开的新纪元·启元项目。

　　该区域集中了大量的义乌高端商品住房，尤其是沿江滨北路一带分布有武汉城建融创·江山云起、绿城·柳岸晓风、新纪元·启元等多个高品质项目。

　　稠城街道江滨北路西侧地块区位图

　　义乌市御南置业竞得江东地块

　　位于江东板块的江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块由义乌市御南置业竞得，成交总价9613万元，折合成交楼面价10068元/㎡。

　　该地块位处江东青口，距离义乌梅湖体育中心约2km。周边有万厦御园、中央城、联利海悦·海玥萃鸣等楼盘分布。

　　地块体量较小，为典型的沿街商住楼项目，未来或将打造与海玥萃鸣类似的物业产品。

　　江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块区位图

　　义乌市长盈房地产竞得丝路新区地块

　　位于丝路新区板块的廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块由义乌市长盈房地产竞得，成交总价20781万元，折合成交楼面价10032元/㎡。

　　地块位处丝路新区南区块，临近荣安棠樾、金麟禾府、东望文华和红星天铂等项目。

　　丝路新区不仅是义乌的重要产业平台，也是义乌打造“一带一路”支点城市的重要载体。区块内部产业发达，购买力充沛，同时随着区块建设的不断推进，整个丝路新区的城市面貌也在逐步向城市建成区转变。

　　　　廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块区位图

　　义乌市天壹置业竞得江南地块

　　位于江南板块的江东街道西陈二区西侧地块一由义乌市天壹置业竞得，成交总价10671万元，折合成交楼面价10594元/㎡。

　　地块位处江南板块西区块，虽然与核心区块有南山相隔，但其更靠近稠江核心的万达区块。

　　地块紧邻黎明湖路，并且通过其能快速到达万达广场。此外，地块容积率仅1.2，未来或将打造优质低密项目。

　　江东街道西陈二区西侧地块一区位图

　　义乌市市场发展集团竞得经开区地块

　　位于经开区板块的义亭镇五亭公园西侧地块由义乌市市场发展集团竞得，成交总价17023万元，折合成交楼面价6779元/㎡。

　　地块位处经开区板块核心区，距离义亭镇政府仅500米，周边配套齐全，居住氛围浓厚。

　　同时，地块周围在售项目众多，如义亭之心·云邸、云亭里、城投亭上城品、旭辉国悦府等多个项目均围绕在其周围。

　　义亭镇五亭公园西侧地块区位图