18.5亿！本土民企竞得义乌双江湖地块

　　住在杭州网12月28日讯（记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗涉宅用地，地块位于双江湖板块，距离万达广场不足1km。

　　从成交结果来看，地块最终由义乌市新迈企业管理咨询竞得，成交总价184658万元，折合成交楼面价13008元/㎡。

　　值得一提的是，此次出手拿地的义乌新迈企业管理咨询有限公司是一家义乌本土民企。在当前房地产市场低迷、土地几乎全由地方国企竞得的背景下，义乌新迈拿地备受市场关注，也在一定程度上彰显了义乌的城市价值。

　　近年来，地块所在的双江湖新区建设步伐不断加快。区块面貌日新月异，新区建设突飞猛进，城市界面焕然一新。

　　作为义乌当下城市发展的重点区域，双江湖新区不仅承担着义乌城市的拓容升级使命，也肩负着金义都市区建设的历史使命。

　　同时，今日成交地块容积率仅1.3，允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台。因此，无论从地块区位优势还是自身条件来看，今日地块都是一宗无可厚非的优质宅地。

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　　2019年7月，义乌下发《关于设立义乌市双江湖新区管理委员会（佛堂省级旅游度假区管理委员会）的通知》，双江湖新区自此正式成立。

　　双江湖新区的建设重心不仅仅是具有6平方千米水面的双江水利枢纽工程，更是要打造义乌未来的创新策源地、战略增长极和智慧生态城。未来也将借此引领义乌从“绣湖时代”转向“双江湖时代”。

　　12月初，《双江湖新区概念规划及城市设计》 国际方案评审会在义乌成功举办，这也意味着双江湖新区的建设又迈上了新的台阶。

　　双江湖新区在整个义乌的城市占位中变得愈发重要，这也使得双江湖新区的区块价值愈发受到义乌市民的认可。

　　△区位图（来源：决策通4.0）

　　2018年开始，随着金地、中梁、美的等多家品牌性房企进驻开发，双江湖板块的房地产市场开始萌发，区块内也首次有了商品房项目。

　　此后几年，西江悦府、西江雅苑、云潮府、翠湖湾等项目不断走红，市场销售热度不断，整个区块也成为了近年来义乌房地产市场的热门板块之一。

　　而随着此前销售项目的不断交付入住，双江湖新区的居住氛围也得到了显著的提升。

　　△成交地块航拍图

　　无论是交通的便利性，还是配套的齐全度，双江湖新区都用区块内楼盘实际的销售情况给了市场准确的回答。

　　当前整个区块除今日成交地块外，仅锦都房产单个项目待售。但无论从小环境还是地块条件来看，今日成交地块均远远优于锦都项目。

　　因此，今日成交地块也将成为未来义乌市民置业双江湖新区的最优选择。

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