安吉七宗地块同日成交 仅一宗有溢价

　　住在杭州网11月28日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让7宗涉宅地块，均位于湖州安吉。

　　从成交结果来看，7宗地块仅1宗地块溢价成交，其余6宗地块均底价成交。

　　其中安吉开发区两宗地块由安吉两山控股和安吉典创置业两家企业分别以底价获得；安吉老城和灵峰山片区的四宗地块则均由安吉建设控股集团底价竞得；唯一的一宗溢价地块位于安吉城东，由自然人溢价21.9%竞得。

　　从竞买人来看，除城东地块的竞得人为自然人外，其余六宗地块的竞得人均为安吉本土国资企业。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　自然人溢价21.9%竞得城东地块

　　昌硕街道2020-27地块位于安吉城东板块，在今日出让的多宗地块中更为靠近成熟城区。周边有安吉县人民医院、安吉高级中学、万象世界购物广场、新浙北大厦等优质配套。

　　同时，地块周边有众多在售及待售项目，如碧桂园·凤凰府、绿城·春和锦庐、宇诚旺庄等楼盘。

　　地块最终由自然人竞得，成交总价15600万元，折合成交楼面价10380元/㎡，溢价率21.9%。

　　地块所处的核心区位明显优于今日出让的其余地块，这也是该地块能溢价的重要原因。

安吉城东地块区位图

　　安吉两山和安吉典创分获开发区两地块

　　杭长高速西侧、后寨路北侧地块和昌硕街道2017-38-3地块均位于安吉开发区板块。周边配套相对薄弱，临近高速安吉互通和Hello Kitty主题公园。

　　周边多为天使小镇、林溪竹语、望竹山等度假型低密大盘，板块库存量较大。

　　杭长高速西侧、后寨路北侧地块最终由安吉典创底价竞得，成交总价46700万元，折合成交楼面价6541元/㎡。

　　昌硕街道2017-38-3地块最终由安吉两山底价竞得，成交总价31300万元，折合成交楼面价6336元/㎡。

　　安吉开发区两地块区位图

　　安吉建设控股集团包揽安吉老城和灵峰山片区四地块

　　安吉县灵峰街道灵峰南路东侧、里荣路南侧一号地块和安吉县灵峰街道灵峰南路东侧、里荣路南侧二号地块位于安吉老城西侧。

　　一河之隔即为同日出让位于灵峰山片区的安吉县灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧一号地块和安吉县灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧二号地块。

　　区域处于城郊结合地带，周边配套相对薄弱，仅树兰（安吉）医院、安吉昌硕高级中学等部分配套。

　　四宗地块最终均由安吉建设控股集团底价竞得，其中安吉县灵峰街道灵峰南路东侧、里荣路南侧一号地块成交总价33900万元，折合成交楼面价3485元/㎡；安吉县灵峰街道灵峰南路东侧、里荣路南侧二号地块成交总价28800万元，折合成交楼面价3481元/㎡。

　　安吉县灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧一号地块成交总价44900万元，折合成交楼面价3798元/㎡；安吉县灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧二号地块成交总价42900万元，折合成交楼面价3795元/㎡。

安吉老城和灵峰山片区地块区位图