义乌苏溪“小而精”地块挂牌 起始总价2.26亿元

　　住在杭州网11月16日讯（记者 俞东辉）昨日，义乌挂牌一宗涉宅地块，位于苏溪区块，邻近义乌锦都房地产6月份竞得的高塘路与龙祈路交叉口东南侧地块一。

　　作为义北重镇，苏溪在义乌城市化发展的道路上发挥着愈发重要的作用。根据2023年2月发布的《义乌市国土空间总体规划（2021-2035）》草案公示，义乌将形成“一城、双轴、六片”的的国土空间开发保护总体格局。

　　苏溪恰好处于金义发展轴之上，定位为两大副城之一的苏溪副城。高起点高规格的规划定位给苏溪带来了明确而又清晰的未来发展前景。

　　除了区块的发展优势明显，挂牌地块自身也是一宗小而精的优质宅地。

　　地块具体指标如下：出让面积15577.28㎡，容积率1.8，可建面积28039.1㎡。地块建筑形式为多层，其中1-2层为商业，3层及以上为住宅。

　　此外，由于地块体量较小，地块起始总价仅22560万元，折合成交楼面价8046元/㎡。

　　蓬勃发展的苏溪副城

　　苏溪发展历史悠久，资源丰富，底蕴丰厚。改革开放以来，苏溪作为义乌的先发地区，产业发展一路高歌猛进。

　　全国综合实力千强镇、全国环境优美乡镇、浙江省中心镇……这一系列光环加持之下，苏溪的实力有目共睹。

　　另一方面，随着金义都市区建设的不断稳步推进，义乌的城市级别已经从中小城市跃升为浙江省四大都市区之一金义都市区的核心城市。义乌的城市框架也在进一步拉伸，金义东城轨投入运营，这些都极大地带动了苏溪的城市层级跃升。

　　深厚的产业基础，发达的民营经济，充沛的居民购买力以及便捷的交通连接线，这一切都给苏溪这座北部重镇带来了充分的动力。

　　义乌市域国土空间总体格局规划图

　　“小而精”的优质宅地

　　另一方面，从挂牌地块自身来看，其“小而精”的特征更为引人注目。

　　地块南侧临近苏溪主干道龙祈路，地块体量较小，总建面2.8万方，起始总价仅需22560万元。小体量地块具有竞买成本低、销售周期短等多个优势。

　　地块西侧及北侧为龙祈新居、商城·嘉悦澜庭，南侧为义乌锦都房地产6月份竞得的高塘路与龙祈路交叉口东南侧地块一。随着周围商品房项目的不断销售、交付以及入住，区块内的居住氛围不断浓郁。

　　地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　2021年前阳光大道以西区块作为重点发展区域，当前已经相对成熟。2021年之后，挂牌地块所在的阳光大道以东区块发展不断提速，各项配套逐步完善。

　　地块计划于2023年12月18日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。