鏖战7小时！竞价277轮！步阳溢价21.7%竞得永康黄棠地块

　　住在杭州网7月20日讯（记者 俞东辉）今日，永康成交一宗涉宅用地，地块位于永康江东侧的滨水黄棠板块，邻近丽州玫瑰园、宁兴锦江华庭等永康传统豪宅居住小区。

　　2022年以来，黄棠区块以高水平规划为基石，引领启动全面城市更新。今日成交地块作为区块内首宗滨水低密地块，自然而然受到了大量房企的青睐。

　　从成交结果来看，今日土拍鏖战7小时，共计出价高达277轮，最终由步阳夺得头筹。成交总价178100万元，折合成交楼面价23047元/㎡，溢价率高达21.7%。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，今日共有步阳、恒青、王力置业等五家知名房企参与竞拍，房企报名数量再创今年新高。

　　最终得主步阳也是永康知名的本土企业，主业以全屋用门及智能锁为主，在全国都具有较高的知名度及品牌影响力。其旗下房产板块也深耕永康多年，此前在永康打造有香樟公馆、凤凰城、溪岸湾、江南里等项目。

　　由此可见，永康的土地市场正在以较快的速度回暖。究其原因主要还是受益于永康市场的强劲韧性，以及推出地块的价值潜力。

　　成交地块指标表

　　城市经济基础强劲 住房市场充满韧性

　　连续15年跻身全国百强县， “五金之都”“中国门都”“中国口杯之都”“中国电动工具之都”“中国休闲运动车之都”“中国家居清洁用品之都”“中国炊具之都”等国家级金字招牌加身。

　　永康的城市实力有目共睹，坚实的制造业基础、发达的实体经济产业体系也为永康带来了大量的外来人口导入以及充沛的民间财富积累。

　　这些都是永康住房市场充满韧性的基础条件。同时，永康民营经济发达，步阳、群升、星月等一众企业驰名海内外，全市登记各类市场主体超过15万户。

　　大量的私企业主作为组成永康经济的基石，与永康这座城市已经密不可分，从而在永康办厂、兴业、拼搏、安家。

　　而由于永康的民营经济主要以实体为主，大量的民营企业家无论是被乡愁羁绊，亦或是考虑事业发展，都难以离开永康。

　　这使得其在永康有着强烈的置业需求，尤其是高端改善置业需求。

　　当一座城市既有强劲的经济基础，又能留住每一个有着置业需求的个体，那这座城市的住房市场势必是充满韧性的，这也是永康土地市场能够回暖的根本原因。

　　欣欣向荣的永康总部经济中心

　　黄棠区块焕然新生 地块价值日益凸显

　　自2022年初《永康市黄棠区块控制性详细规划》公示发布以来，黄棠区块就已成为永康市民口中讨论最多的热门板块。

　　作为永康江畔，南溪段唯一可供成片开发的区域，黄棠区块天生就自带无可复制的优势。

　　尤其是隔南溪相望就是永康当前市场接受度最高的豪宅聚集区——溪心区块。

　　黄棠区块规划图

　　黄棠区块核心定位为“滨水乐活•闹市悠谷”，未来也将打造新时代下永康社区标杆，以高品质居住功能为主的城市功能片区。

　　规划形成“一带两轴，三心四区”的空间结构，今日成交地块正处于四片中的生态精致宜居区，紧邻南溪滨水景观带，与溪心板块隔江对望，坐揽南溪一线江景。

　　而随着黄棠区块城市更新地不断推进，区块的价值也将逐步凸显，并受到广大永康市民的认可。

　　成交地块航拍图

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