合计金额近41亿 义乌三宗地块成交

　　住在杭州网12月19日讯（记者 俞东辉）今日，义乌成交三宗涉宅用地，分别位于北苑、稠江及双江湖板块。

　　从成交结果来看，北苑地块由义乌绣湖置业竞得，成交总价193024万元，折合成交楼面价15615元/㎡。

　　稠江地块由义乌双江湖置业竞得，成交总价160000万元，折合成交楼面价11958元/㎡。

　　双江湖地块则由义乌锦都竞得，成交总价55992万元，折合成交楼面价8391元/㎡。

　　三宗地块中两宗条件相对严苛，北苑地块及稠江地块均有较大的安置房及幼儿园配建要求，这也是今日成交地块溢价率相对较低的主要原因。

　　而从竞得房企来看，义乌绣湖置业及义乌锦都均是义乌老牌房企，在义乌深耕多年，打造的项目众多，本次竞买也有利于其加仓。

　　义乌双江湖置业虽然相对较为年轻，但其在上个月就出手竞得江东两宗优质地块，这也充分说明了其实力所在。

　　成交地块指标表

　　近几年以来，义乌城市建设效果显著。佛堂、苏溪、双江湖等多个区块变化日新月异，绣湖、北苑、稠江等多个区块逐步崭露新颜。

　　而在这一波城市建设中，核心区块的城市有机更新无疑是变化最大的。

　　尤其是市中心区块，随着一轮轮城市有机更新的逐步推进，整体城市面貌焕然一新。在此之前，义乌虽然拥有义乌国际商贸城，经济实力和城市影响力远超普通县级市，但义乌市中心的城市面貌却仍旧停留在世纪之初。

　　但随着几年城市有机更新的推进，市中心区块已经大放光彩，城市界面焕然一新，城市形象巍然耸立。

　　成交地块区位图

　　此外， 城市建设带来的不仅仅是城市界面的更新，更是城市格局的演变。

　　北苑、宾王等区块逐步融入市中心城市格局，这也为这些板块带来了价值跃升的可能。同时，双江湖等城市新区的蓬勃发展更是为义乌带来了新的发展源泉。

　　而随着城市格局不断扩大，双江湖等区域的城市地位也将逐步提升，未来也将成为义乌的核心居住区块之一。

　　而这也将带来更多的居住需求，这也是今日成交的三宗地块未来的价值所在。

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