全省七宗地块成交 底价为主 温州瑞安地块流拍

　　住在杭州网12月19日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让八宗涉宅地块，其中三宗位于金华义乌，两宗位于温州龙港及瑞安，一宗位于杭州淳安，一宗位于台州路桥，一宗位于丽水遂昌。

　　金华义乌的三宗地块由义乌绣湖置业、义乌双江湖置业、义乌锦都分别竞得。

　　其中北苑地块成交总价193024万元，折合成交楼面价15615元/㎡；湖大塘地块成交总价160000万元，折合成交楼面价11958元/㎡；经开区地块成交总价55992万元，折合成交楼面价8391元/㎡。

　　温州龙港地块由龙港市城市建设发展竞得，成交总价89648万元，折合成交楼面价5850元/㎡。而另一宗瑞安地块则因为挂牌期间无人报价，最终以流拍收局。

　　杭州淳安地块则由淳安交投房地产竞得，成交总价16303万元，折合成交楼面价为4869元/㎡。

　　台州路桥地块由台州意得&台州市路桥区陆海建设联合竞得，成交总价15540万元，折合成交楼面价2320元/㎡。

　　丽水遂昌地块由遂昌县建设投资发展竞得，成交总价20138万元，折合成交楼面价5831元/㎡，溢价率6.7%。该地块因为位于城市核心区域，邻近县政府等区域地标，因此存在一定溢价。

　　另一方面，总体来看今日成交地块溢价率水平与此前相比未有明显波动，除瑞安地块流拍及遂昌地块溢价6.7%外，其余地块均为底价成交。

　　出让过程和结果可戳

　　地块成交情况表

　　金华义乌三宗地块分别位于北苑、市中心及双江湖板块，北苑及市中心板块内配套齐全且优质，双江湖板块配套处于快速发展中。

　　三个板块内房地产发展均较久，历史项目较多，但从当前在售来看，市中心及双江湖板块在售项目较少，库存较低。

　　金华义乌地块区位图

　　淳安地块位于淳安主城板块，但距离老城区核心存在一定距离，周边配套相对薄弱，主要依托老城配套。

　　板块内近湖花苑、湖滨悦居的售罄也宣告该区域进入库存低位，目前区域内无在售新盘，未来项目上市，竞争压力较小。

　　杭州淳安地块区位图

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