温州乐清宅地溢价12%，绍兴丽水宅地底价成交

住在杭州网7月9日讯（记者 魏盼）7月9日，温绍丽三地共计五宗地块成交。

其中温州乐清地块溢价12%成交；绍兴上虞两宗低密地块以及丽水松阳姊妹地均底价成交。

温州乐清宅地溢价12% 楼面价7466元/㎡

地块处于温州乐清胜利塘未来城，地块出让面积33526㎡，容积率仅2.0，计容建筑面积67052㎡，地块用地性质为商住用地，建筑限高80米，其中住宅建筑不低于24米，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。

地块位置图

最终，地块经53轮竞价，由温州禾悦企业管理有限公司、乐清市中心区发展有限公司以50060万元总价竞得，楼面价7466元/㎡。

乐清宅地溢价12%，或与地块的起价相关。此次地块的南面的乐清城投胜利塘北片项目于2025年9月底价成交，容积率1.7，楼面价7773元/㎡。而今日成交地块容积率2.0，起价6690元/㎡，最终溢价12%，成交楼面价7466元/㎡，与南面项目相当。

绍兴上虞两宗低密宅地底价成交

上虞此次推出的两宗低密宅地分别位于城北和城南。

其中，城北67-3A号地块处于百官街道，出让面积23409㎡，容积率仅1.05，计容面积24579.45㎡，地块兼容商业用地，商业用地建筑面积不超过2000㎡。地块起价20913万元，折合楼面起价8508元/㎡。

上虞城北地块位置图（来源：决策通）

最终地块仅一轮即底价成交，由本土国企绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司获取。目前地块北侧及东北侧两个待售项目，均为绍兴市上虞舜城城市建设项目。目前，周边仅保利金地·都会云上府尾盘在售。

城南N9号地块处于城南板块，出让面积60116㎡，容积率仅1.05，计容面积63121.8㎡，地块限高20米。该地块最终由绍兴市上虞区绿恒置业有限公司以56861万元底价竞得，成交楼面价9008元/㎡。

上虞城南地块位置图（来源：决策通）

据浙报传媒地产研究院了解，绍兴市上虞区绿恒置业有限公司同样为上虞本土国有企业，由绍兴市上虞区交通集团有限公司全资控股。

丽水松阳姊妹地底价成交

丽水松阳地块位于南城板块，周边有松阳县客运服务中心、松阳县中医院等。两宗地块东西相邻，体量相当。西侧地块容积率2.0，计容面积43707.18㎡，起价3359元/㎡；东侧地块容积率1.8，计容面积48785.74㎡，起价3360元/㎡。

丽水松阳地块位置图（来源：决策通）

最终，两宗地块均底价成交，由浙江星丰建筑工程有限公司包揽。据浙报传媒地产研究院了解，浙江星丰建筑工程有限公司是丽水松阳本地的‌国有独资企业‌，由松阳县乡村振兴服务集团100%持股。