浙江单日8宗宅地出让：7宗底价成交，城投平台为主力

住在杭州网10月10日讯（记者 魏盼）10月10日，全省八宗宅地集中出让，这些地块分别出自湖州、绍兴、金华、台州、丽水。其中，金华义乌宅地提前终止出让，其余地块均底价成交。

成交的七宗地块中，有六宗为低密宅地，容积率均在1.5及以下。

值得关注的是，这些地块除了台州天台中心城区小幅商住地由民企竞得以外，其余地块均由本土城投平台获取。

台州天台中心城区宅地成交

天台中心城区宅地位于赤城板块，人民路与金盘路交叉口。地块周边有天台小学、天台实验中学、城东湖公园等。地块出让面积10864㎡，容积率1.2，可建面积13036㎡，限高36米。

图注：天台地块位置图。来自浙报传媒地产研究院决策通

最终，地块仅一轮竞价，由嵊州市幸源企业管理有限公司以底价9830万元竞得，成交楼面价7541元/㎡。这也是本次成交的七宗地块中，唯一一宗由民企拿下的宅地。

湖州两宗地块底价成交

湖州吴兴区两宗地块位于长东片区，处于长东与市北分区的交界处。地块周边配套主要集中在西南侧，有湖州市中心医院、云上芯湖州智慧园、草田漾文化步行街区等，东面、北面目前多为空地。

图注：湖州地块位置图。来自浙报传媒地产研究院决策通

其中，位于北侧的草田漾单元TH-10-02-06A号地块出让面积62091㎡，容积率1.4，可建面积达86927.4㎡，最终由湖州产投青创园开发有限公司以底价69200万元竞得，成交楼面价7961元/㎡。

位于南侧的草田漾单元TH-10-03-06B号地块出让面积15882㎡，容积率1.2，可建面积19058.4㎡，最终由湖州交通集团置业发展有限公司以底价17800万元竞得，成交楼面价9340元/㎡。

嵊州两宗宅地底价成交

嵊州此次出让两宗宅地南北相邻，位于嵊州经济开发区，北侧为浦罗公路、艇湖城市公园，西侧为剡溪，周边空地较多，目前缺乏大型生活配套。

图注：嵊州地块位置图。来自浙报传媒地产研究院决策通

两宗地块容积率均为1.5，合计可建面积达199365㎡，成交总价71400万元，成交楼面均价3581元/㎡。两宗地块均由嵊州市旧城改造有限公司底价竞得。

丽水、金华各一宗地块底价成交

丽水地块出自莲都区，位于联城路与城北街交叉口东北侧，地块东侧为长深高速，南面临大溪，可享一线江景。地块出让面积53400㎡，容积率1.5，可建面积80100㎡。地块由浙江数城置业开发有限公司以35000万元竞得，折合楼面价4370元/㎡。

图注：丽水地块位置图。来自浙报传媒地产研究院决策通

金华地块则位于浦江浦阳街道城西区块。地块出让面积仅6213.89㎡，容积率1.8，可建面积11185㎡。最终地块一轮即告成交，由浦江县新世纪房地产开发有限公司，即浦江县城市建设投资集团全资子公司底价竞得，成交楼面价4931元/㎡。

图注：金华地块位置图。来自浙报传媒地产研究院决策通

地块形状狭长，与其北侧地块正好贴合，且北侧地块成交于2024年11月，竞得者同样为浦江城投，因此根据规划文件，该项目与北侧相邻地块为同一竞得人，土地合并后允许指标统筹核算。