商改住+1，城东安琪儿斜对面新增49亩宅地，临京杭大运河

住在杭州网4月11日讯（记者 魏盼）10日，杭州市规划和自然资源局发布了城东新城单元SC080201-27地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月11日至4月21日。

本次调整主要有两方面。一是用地性质的改变，从商业用地/商务金融用地（0901/0902）调整为二类城镇住宅用地（070102）；二是指标数据变化，容积率从原来的3.0改为2.2，建筑密度、绿地率从原来的45%、25%调整为30%、35%。

地块用地面积不变，仍为3.26万㎡，按照容积率2.2测算，未来预计增加7.2万㎡住宅建面。

指标图

调整范围：杭州市城东新城单元SC080201-27地块位于上城区城东新城单元的西南部，具体范围东至环站西路、新塘路，南至SC080201-28地块,西至SC080201-28地块，北至三路。

调整原因：优化单元用地布局，合理高效利用土地。

区位图

地块位于城东新城安琪儿区块东北面，处于京杭运河北侧，距离杭州地铁4号线新风站仅300米左右。周边城市配套资源较为丰富，周边三公里范围内有杭州东站、浙大二院城东院区、邵逸夫医院、汇和城购物中心、濮家小学万家校区、采荷中学濮家校区等。

此前2025年3月25日，绿城拿下的城东新城项目与该地块区位相近，楼面成交价为40247元/㎡，而河对岸2月成交的华润安琪儿地块成交价达50683元/㎡。