绍兴柯桥、台州黄岩两宗低密宅地底价成交 均由当地房企拿下

住在杭州网8月21日讯（记者 魏盼）8月21日，绍兴台州两宗低密宅地均底价成交，由本土企业拿下。

其中，绍兴杨汛桥地块容积率1.1，一轮成交，由绍兴德汛置业有限公司竞得；台州黄岩城南商住地容积率仅1.01，一轮报价，由台州市黄岩大环房地产底价竞得。

出让过程和结果可戳

柯桥杨汛桥低密宅地成交

此次绍兴柯桥宅地位于杨汛桥，处于杨汛桥街道办事处东面，周边有杨汛桥文化中心、紫薇广场、杨汛桥商贸中心等，周边配套基本齐全。

该地块出让面积10123㎡，容积率1.1，计容面积11135.3㎡，起拍价5675.36万元，起始楼面价5097元/㎡。地块限高24米，建筑密度不大于35%。

这是杨汛桥片区2024年推出的首宗宅地，也是时隔1年零8个月再次推地，且该地块为近10年来片区内推出的最低容积率地块，上一宗1.1容积率宅地推出需追溯到2013年。

地块区位图（图源：决策通系统）

台州黄岩低密宅地底价成交

台州黄岩宅地位于城南板块，周边有台州第一人民医院新院区、黄岩第二高级中学、黄岩万品生活广场等，配套多集中于西面以及北面。

该地块出让面积92744㎡，容积率1.01，计容面积达93670㎡，起拍价78200万元，起始楼面价8348元/㎡。

根据规划，地块为商住用地，其中住宅及服务设施用房建筑面积63670-65670㎡，占比约70%；商业建筑面积28000-30000㎡，且商业部分自地块合同签订之日十年内不得分割、转让。

地块区位图（图源：决策通系统）

最终，地块仅1轮报价，由台州本土企业——大环房地产以78200万元底价竞得，楼面价8348元/㎡。地块西侧500米左右为大环于2023年6月获取项目，同样为商住用地，可售住宅占比仅50%，彼时成交价为5576元/㎡。

大环在此区域内，还有多个待售及在售项目，如项目北面800米左右的绿城大环·凤启潮阳，在售毛坯均价23043元/㎡。