西湖区2024读地手册发布 土地云同步上线

　　住在杭州网4月11日讯（记者 魏盼）4月11日，《2024年西湖区读地手册》重磅首发，共收录区域内57宗优质地块，分布于双桥三墩、蒋村文新、留下小和山、龙坞转塘、之江度假区以及双浦等各个板块。

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　　读地手册内重点的46宗2300亩优质地块集中亮相，涵盖住宅、商服等多种用地类型。

　　其中住宅用地20宗1450亩，主要分布于高素质人才集聚的双桥三墩板块、三创融合“典范”龙坞转塘板块、自然山水与文化艺术融合的宜居之江度假区板块以及西湖区下一个发展重心双浦板块。

　　商服用地26宗850亩，主要位于极具产业平台及人才优势的双桥三墩、蒋村文新、留下小和山等板块。

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　　双桥三墩板块

　　双桥、三墩板块位于紫金港科技城范围内，是杭州城西科创大走廊的“桥头堡”，依托西湖大学、浙江大学两大高校，锚定数字经济、生命健康、智能制造三大产业赛道，全力打造一流省级开发区（园区）平台、中国新型大学第一城。

　　板块内地铁、道路、配套正加速建设，教育、科研、产业、文化、生态为一体的未来新城蓝图已逐渐清晰。

　　此次双桥、三墩板块共推出9宗地块共532亩，其中包含3宗住宅用地，6宗商服用地。

　　其中3宗宅地轨道交通优势明显，可以满足区域内西湖大学城、阿里云谷园区的教职工和各层次人才的职住平衡迫切需求。6宗商服用地分别位于双桥板块西湖大学城、阿里云谷园区周边及三墩板块“环紫金港创新生态圈”辐射圈内。

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　　蒋村文新板块

　　蒋村文新板块北依浙大紫金港校区，南拥西溪国家湿地公园，东邻黄龙国际商圈，西邻未来科技城，独特的区位优势为科技创新、数字经济等核心产业发展提供了良好平台。

　　此次重点推介1宗小而精的商服用地9亩，容积率2.2，地理位置得天独厚，西溪湿地近在咫尺，周边西溪首座、西溪国际、蒋村商务中心等楼宇林立，消费带动能力强。

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　　留下小和山板块

　　留下、小和山板块作为西湖区“中兴”的主阵地，坐拥浙江工业大学、浙江科技学院等14所高等院校以及蚂蚁集团、珀莱雅、有赞科技等一众头部企业，环小和山创新创业圈正全力攀登全省科创新高地。

　　此次留下、小和山板块共推出10宗地合计294亩，均为商服用地，面积8亩到74亩不等，容积率1.1-1.8，可满足企业多元化用地需求。值得关注的是，这些地块均在3号线地铁沿线，处于轨道交通辐射圈内，周边高校、互联网金融、高新产业集聚。

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　　龙坞转塘板块

　　龙坞、转塘板块拥有得天独厚的自然山水资源，紧扣之江科创城战略定位，围绕“龙坞茶镇”、“艺创小镇”、“云栖小镇”三镇融合的发展目标，已成为科创、云创、文创“三创融合”的典型代表。

　　此次龙坞、转塘共推出7宗地，其中住宅地块5宗合计367亩，商服地块2宗，土地面积合计44亩。

　　其中5宗住宅地块均位于转塘板块，土地面积48至96亩不等，容积率1.5至1.8，分别位于转塘中村金家岭、浮山区块，居住氛围浓厚，可承接教育人才、高精人群的职住需求。

　　两宗商服用地分别位于龙坞、转塘板块。其中龙坞商地土地面积33亩，容积率1.1，坐落于龙坞茶镇核心区，北临茶叶博览会会展中心，适宜打造茶文旅融合新型场景；转塘商地土地面积11亩，容积率1.5，为规划地铁12号线叶埠桥站上盖地块，是之江未来城与西湖北部沟通的纽带区块。

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　　之江度假区板块

　　之江度假区板块，是兼有绿水青山和浓厚文化艺术气质的宜居板块。作为之江文化产业带发展战略中的重要“一核”，区域内交通、教育、医疗、文化、商业等生活配套已超预期实现，城市界面持续优化。集结浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心等“四馆一中心”的之江文化中心，已于去年精彩亮相。

　　此次板块共推出4宗地共计191亩。3宗宅地均位于彩虹快速路南，其中两宗正在挂牌中，将于4月16日成交，周边有之江银泰、西投银泰、学军小学、浙一之江院区等丰富配套。还有1宗宅地位于挂牌宅地南侧，土地面积69亩，容积率2.2，计划年内推出。

　　商服用地位于地铁6号线沿线，距离枫桦西路站仅350米，周边配套完善，人气旺盛，是优质商业和商务办公项目的绝佳选择。

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　　双浦板块

　　双浦板块作为西湖区城乡融合发展的引领区，国科大杭高院双浦校区已全面开工建设，地铁6号线、12号线纵贯其中。漫步在铜鉴湖公园，风光秀美、碧波浩渺。

　　双浦板块此次共推出15宗地共875亩。其中国科大南3宗地块（2宗宅地、1宗商地）总面积160亩，容积率2.2至3.5。北靠国科大主校区及云栖小镇，西临铜鉴湖—灵山风景区，南侧与双浦车辆段TOD相互呼应，是杭州主城区山水资源和人文教育极佳的区域。

　　还有12宗地块714亩均出自双浦车辆段TOD地块，包含7宗住宅用地和5宗商服用地。双浦车辆段TOD项目一直是大家关注的焦点，总开发建面近100万方，内含44万方的商业，以及幼儿园、9年一贯制学校、邻里中心、双浦文化中心等约14万方的公共服务配套，计划打造以特色文旅、休闲娱乐、商务办公、智慧生活等功能为主导的超级未来社区，双浦新区的配套格局将重新构建。