甬湖绍婺七宗地均底价成交 新昌实业企业包揽三宗地块

　　住在杭州网12月12日讯（记者 魏盼）今日，省内除杭州外有七宗重点涉宅地出让，分别出自宁波、湖州、绍兴、金华。

　　七宗地块均底价成交。其中，宁波海曙、湖州凤凰分区、金华东阳四宗地块均由当地国资竞得，绍兴新昌三宗宅地由当地实业企业竞得。

　　【直播回顾】

　　绍兴新昌三宗宅地底价成交

　　绍兴新昌三宗宅地出让，其中一宗位于新昌城西板块，两宗姊妹地位于新昌城东。

　　其中城西地块位于中国茶市西南侧，地块出让面积43150㎡，容积率1.8，可建面积77670㎡，起始楼面价4331元/㎡。最终，地块仅一轮竞价即告成交，由新昌县昆城置业有限公司以33640总价底价竞得。

　　绍兴新昌城西地块区位图

　　新昌城东南明街道两宗宅地虽然板块归于城东，但离老城区内县政府仅600米左右，周边新昌实验小学、实验中学、达利广场、大佛寺景区等重点配套环伺。

　　两宗地块最终由浙江顺泰实业以底价收入囊中，楼面价分别为5625元/㎡、5626元/㎡。目前，地块周边岙桥里项目在售，整盘均价约17038元/㎡。

　　值得关注的是，拿地的两家企业均为新昌本地实业企业，且公司实际控制人均为同一人。

　　绍兴新昌地块区位图

　　宁波海曙安置房用地底价成交

　　宁波海曙区地块为安置房用地。地块位于高桥东板块，南环高架以北，地块东面毗邻古林镇实验小学，周边还有古林镇中心初级中学、浙江工商职业技术学院等。

　　地块出让面积37863㎡，容积率2.2，可建面积83298.6㎡。最终，地块经过1轮报价，由宁波浙电房地产开发有限责任公司以26811.74万元总价底价竞得，楼面价3219元/㎡。

　　宁波海曙地块区位图

　　湖州凤凰东区宅地底价成交

　　湖州吴兴区宅地位于凤凰东区，靠近湖州新城区仁皇山分区。地块西北面沿河，河对岸即为仁皇山分区，地块过桥即为湖州图书馆、湖州市政府，周边配套齐全，环境一流。

　　地块由三个区块组成，出让面积57883㎡，容积率1.4，可建面积81036.20㎡。地块起价59100万元，折合楼面起价7293元/㎡。

　　湖州吴兴区地块区位图

　　最终，凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块同样仅1轮报价，由湖州市城市更新建设发展有限公司以59100万元底价竞得，楼面价7293元/㎡。

　　地块周边4月成交的小幅宅地，仅7000㎡，彼时成交价约6634元/㎡。目前暂未开盘。

　　金华东阳两宗宅地底价成交

　　金华东阳两宗宅地位于东阳城东，处于中天东方诚品东面。

　　其中，西侧拟出让地块一体量较大，出让面积84213㎡，容积率1.8，可建面积151583.4㎡。地块起价110300万元，折合楼面起价7277元/㎡。东侧拟出让地块二体量相对较小，出让面积27929㎡，容积率1.8，可建面积50272.2㎡，楼面起价7519元/㎡。

　　金华东阳地块区位图

　　东阳市江北街道江滨北街以北、东方诚品以东拟出让两宗地块均仅1轮报价，由东阳市资发房地产开发有限公司以110300万元、37800万元总价低价竞得，楼面价分别为7277元/㎡、7519元/㎡。

　　目前，东方诚品在售高层15827元/㎡左右，排屋21533元/㎡。