绍兴丽水两宗地块底价&低溢价成交 均由本土民企获取

　　住在杭州网8月8日讯（记者 魏盼）8月8日，全省两宗重点宅地出让，分别出自绍兴和丽水。

　　两宗地块最终均由本土企业竞得。其中绍兴诸暨城北地块由本土企业诸暨市祥鑫企业管理以26650万元总价竞得，楼面价9042元/㎡，溢价率6.39%；丽水龙泉地块由浙江喜乐居建设管理以7496万元底价竞得，楼面价1499元/㎡。

　　【直播回顾】

　　诸暨城北宅地溢价6%成交

　　诸暨宅地坐落于城北板块，位于海亮实验中学西北面。

　　地块出让面积19015.3㎡，容积率1.55，地块住宅总建筑面积29473.7㎡，地块起始总价25050万元，折合成交楼面价8499元/㎡。

　　地块形状方正，体量较小，总价不高，共经16轮竞价，最终由本土企业拿下：诸暨市祥鑫企业管理有限公司以26650万元总价竞得，楼面价9042元/㎡，溢价率6.39%。

　　据浙报传媒地产研究院数据显示，该企业曾在2020年9月，拿下诸暨城西庆同学府项目，彼时地块溢价34.7%成交，还另需配建人才住房70㎡。

地块区位图

　　今日成交地块周边住宅林立，居住氛围浓郁，配套较为齐全。周边中梁壹号院、祥生府等已交付楼盘目前二手房挂牌价在1.8-2.0万元/㎡左右。

　　丽水龙泉宅地底价成交

　　丽水龙泉宅地位于城南板块，南面为长深高速，东侧有后沙路（城东西路），通往龙泉主城区。

　　地块出让面积25007㎡，容积率仅2.0，可建面积50014㎡，但地块需回购商品房400套，共约41030㎡，因此起价仅1499元/㎡。

地块区位图

　　地块住宅可售面积仅8984㎡，最终底价成交，由青田喜乐建设管理有限公司（浙江喜乐居建设管理有限公司）以7496万元起价竞得，楼面价1499元/㎡。

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