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53轮报价 14%溢价 绿城重回上虞夺城北6号地块

2023-06-02 17:50 来源:住在杭州网 / 记者:魏盼 / 编辑:潘鑫

  住在杭州网6月2日讯(记者 魏盼)6月2日,备受关注的上虞城北6号地块正式出让。

  13000元/㎡的楼面起价创下上虞地块起价新高,因此地块一经挂牌就引来多方关注。

  即使是目前的淡市,争夺也确实较为激烈:上虞区城北6号地块经过53轮报价,由绿城以146032万元总价竞得,楼面价14759元/㎡,溢价率13.53%。

  此前,绿城在同板块内打造绿城桂花园项目,并于2004年荣获全国人居经典综合大奖。

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成交表.jpg

  地块处于上虞老城区,出让面积65965㎡,容积率仅1.5,计容面积98947.5㎡,起始价128632万元,折合楼面起价13000元/㎡。地块需兼容商业建筑面积不少于4000㎡。

上虞区城北6号(ZX16-03-01、ZX16-03-02).jpg

地块区位图

  城北6号地块区位优越,为城市稀缺地段。地块位于老城区曹娥江畔,一线临江视野开阔,家门口即为“一江两岸”景观带,风景秀丽。

  优越的区位,往往伴随着便利的交通和齐全的配套。地块靠近江东路、峰山路、舜江东路,交通便利;坐拥新大通、万和城等城北商圈,距离万悦城约2.5公里;附近有上虞人民医院等医疗资源;有上樾府配套幼儿园、实验小学、实验中学等教育资源。

  地块周边已多年未有地块出让,无新房供应,该项目入市正好为周边购房者提供改善选项。地块由两宗子地块组成,其中6-1区块建筑高度不超过40m,且住宅建筑高度不低于24米;6-2区块建筑高度不超过30m,且住宅建筑高度不低于24米。未来预计将打造小高层产品。

  地块周边住宅林立,保利大国璟、金昌樾府等楼盘,未来居住氛围较为浓厚。目前周边二手次新房高层挂牌均价在2.1万元/㎡左右。

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