60余家品牌房企参会 柯桥2023读地手册首发

　　住在杭州网2月17日讯（记者 魏盼）国际纺都焕新颜，杭绍星城谱新篇。

　　柯桥，自古人杰地灵、钟灵毓秀，长三角城市链上一颗璀璨的明珠，近年来更是蓄力开放创新，加快推动产业变革、加速提升城市能级。

　　2月17日，由柯桥区人民政府主办，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局、柯桥区住房和城乡建设局等单位承办的2023年柯桥区经营性土地（杭州）推介会在杭州成功举行，以“线上云展+现场会议+图文直播”的形式，共同领略柯桥城市之美，探讨共赢未来大计。

　　柯桥区委区政府对此次会议高度重视。柯桥区委书记陈豪出席推介会并讲话，柯桥区委常委、常务副区长丁贵，柯桥区副区长成诚出席会议。柯桥区住房和城乡建设局局长鲁建潮介绍房地产市场情况及相关政策，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局局长黄伟祥介绍全区土地市场情况及2023年重点出让地块。

　　推介会现场全场满座（摄影：俞天奇）

　　柯桥区委书记陈豪出席推介会并讲话（摄影：俞天奇）

　　柯桥区住房和城乡建设局局长鲁建潮介绍柯桥区房地产市场情况及相关政策（摄影：俞天奇）

　　绍兴市自然资源和规划局柯桥分局局长黄伟祥介绍柯桥区土地市场情况及2023年重点出让地块（摄影：俞天奇）

　　本次推介会邀请中国金茂、中铁建城发、碧桂园、蓝城、大家、金昌、宝业、元垄等60余家央企及品牌房企负责人到场参会。开年以来，房地产市场回暖势头显现，房企对于市场预期开始转变，行业信心逐步修复，值得一提的是，本次推介会现场全场满座，甚至两度“加座”。

　　与会嘉宾发言

　　01

　　“杭绍星城”：交通先行 深入融杭

　　杭绍相望，柯桥居中。作为两城之间的“天然桥梁”，柯桥的中心集聚、辐射和带动作用，显然对“杭绍融合”起到最基础的支撑力。

　　近年来，柯桥区以“国际纺都、杭绍星城”为定位，大力推动重大交通项目建设，打造海陆空一体的“立体”交通圈、以融杭为主的“外联”交通圈、出行更便捷的“内畅”交通圈，不断提升柯桥区位优势，推动城市能级跃升。

　　从杭绍城际地铁开通，到绍兴轨道交通1号线柯桥段正式通车，到杭绍临空经济一体化发展示范区揭牌……柯桥“融杭”脚步从未停歇。就在昨天，“柯桥北环”项目正式启动。该项目总里程约16公里，总投资高达100.6亿元。

　　作为柯桥首条成环快速通道，“柯桥北环”的最北端终于柯桥互通，其将与杭甬高速相连，同时与两条融杭主干道——杭州彩虹快速路、头蓬快速路实现无缝对接，将有效打通产业交互的大通道，对杭绍临空经济一体化发展示范区、未来之城等进一步融杭发展起到有效提振作用。

　　今年，柯桥将打好百亿交通项目大会战，锚定“公、水、铁”齐头并进，计划全年完成交通投资100亿元，重点实施“1246”四类13个重大项目，加快打造“136时空交通圈”，即实现10分钟上高速、快速路，30分钟通勤市域、通达杭甬，60分钟通达上海。

　　活动现场（摄影：俞天奇）

　　02

　　全力激活市场：政策加持、

　　城市更新、房票快兑

　　当然，作为“国际纺都”的柯桥区本身实力也过硬，藏富于民。这里有全球规模最大、经营品种最多的纺织品集散中心，中国轻纺城，吸引了5000多名外商常驻柯桥，与此同时，柯桥以一流的城市设施，一流的发展环境，海纳百川，吸引人才。

　　2022年，柯桥区实现地区生产总值1901.36亿元，总量位居绍兴市第一、浙江省第十，蝉联全国综合实力“十强区”、中国全面小康十大示范区。

　　去年10月9日，杭绍临空经济一体化发展示范区绍兴片区在柯桥正式揭牌。沿着新时代经济的“蓝天赛道”，柯桥即将“临空起飞”，打造国际纺都之后的又一张产业“金名片”。

　　片区发展需要空间，而腾出空间、导入人口又激发了新一轮的住房需求。

　　与会嘉宾发言

　　2022全年，柯桥区共计完成拆迁签约300余万方、拆除247万方。而2023年，柯桥区计划拆迁征收住宅面积110万㎡，激发更多刚性需求，同时结合房票政策，购买力也相对强劲。

　　未来，柯桥区将继续为房地产市场发展提供大力度政策支持，开发成本再减负（允许延长土地出让金缴纳期限和缓交市政基础设施配套费）、审批手续再简化（允许规划、建设容缺受理，允许项目分批竣工验收、土地复核）、开发模式更优化（房企自行选择是否精装，允许灵活调整项目备案价）。

　　此外，柯桥还将房票兑付调整为一次性全额30天内兑付，并拓展至二手房交易，线上继续开展“安居柯桥”房博会，线下启动“房产夜市”新模式为企业搭好平台，多维度激活市场。

　　政策加持、人才引入、有机更新、房票快兑……柯桥区楼市已呈现回暖势头，购房者信心逐步恢复。

　　与会嘉宾发言

　　2023供地计划首发：六大片区、十宗重点地块亮眼

　　推介会上，柯桥区重点推介 10 宗地块，合计 1448 亩，分布于六大片区，分别为中心城区、临空示范区、鉴湖度假区、经济开发区、兰亭度假区以及未来之城。

　　10宗地块中，既有备受关注的地铁上盖TOD项目，也有鉴湖国家级旅游度假区核心区域内的低密稀缺住宅地块、经济开发区内双铁出行地块等。

　　01中心城区

　　小赭区块是备受社会关注的黄金板块。它是杭州到绍兴轨道线上的首个TOD项目，努力打造商业商务集中的花园式TOD项目，地铁站厅层将直接进入下沉式广场，将活力休闲商业业态有机镶嵌，形成“园城站”一体的功能空间。

　　届时，地下是人流涌动的轨道交通站，地上是繁华汇聚的城市综合体。城市界面焕然一新之余，也将开创柯桥城市商业的全新时代。

　　02杭绍临空经济一体化发展示范区绍兴片区

　　地块西侧配套杨汛桥中心幼儿园，同时紧邻浙江树人学院(杨汛桥校区)；南侧学府新城、溪上云庐等商品房项目已成规模，区域居住氛围渐浓。该项目拟兼容商业3万-3.5万平米，为地块提供商业配套。

　　03鉴湖旅游度假区

　　地块处于省级特色小镇——酷玩小镇核心，与东方山水乐园仅鉴水路一路之隔，三面环水，视野开阔，且拥有极低的容积率，十分稀缺，适宜打造高品质住宅项目。

　　地块处于省级特色小镇——酷玩小镇核心。酷玩小镇集运动、旅游、产业等功能空间于一体，是柯桥乃至绍兴的又一张城市名片。依托区域高标准规划，地块周边金昌、金辉、祥生、碧桂园等知名房企业已入驻。

　　地块距离柯岩风景区仅2公里，南邻鉴湖江，风景优美，周边低密度住宅小区成群。周边配套有柯岩中心小学、澄海小学、柯桥妇幼保健院、柯岩客厅等。是休闲度假和便捷宜居属性兼备的宝地，极具投资价值。

　　04柯桥经济技术开发区

　　地块周边安昌中心幼儿园、安昌中心小学、绍兴市中心医院安昌分院等教育医疗设施配套齐全，生活氛围浓郁。随着安昌古镇文旅商业的深度发展，该片区有着大量刚需、改善性商住需求，未来开发潜力较大。

　　目前，地块周边区域正在有序推进有机更新，这里将建设成为集总部经济、人才科技产业、教育医疗、高端人居及商业配套项目为一体的柯北新城，打造柯桥城区发展的标杆性区域。

　　地块靠近羊山公园和杭州亚运会攀岩馆、棒垒球馆，周边还将配套幼儿园、小学和社区邻里中心。随着各项配套陆续完善，生活便捷度也将大大提升，是齐贤板块内休闲宜居的优质地块。

　　05兰亭文化旅游度假区

　　地块周边分布幼儿园、小学、中学、农贸市场、购物中心等，配套设施完善，且距离在建的绍兴二院兰亭院区仅1公里距离。

　　06未来之城

　　地块紧邻育才路，出行便捷，北侧浙大二院柯桥院区（未来医学中心）项目已开工建设。整体环境优美。杭甬运河历史悠久、独具特色，总部湾环境优美、活力四射。总部集聚效应带来的人口导入，也为地块开发奠定优质基础。