绍兴诸暨、金华兰溪地块底价成交 东阳江北宅地流拍

　　住在杭州网12月13日讯（记者 魏盼）12月13日，绍兴金华两地原定共出让四宗涉宅地，最终三宗底价成交，一宗流拍。

　　其中绍兴诸暨两宗城东较核心宅地底价成交；金华兰溪科技工业园宅地同样底价成交；而东阳江北宅地则因无人报价流拍。

　　【直播回顾】

　　诸暨城东两宗宅地底价成交

　　诸暨两宗宅地均位于城东，相距不足200米。地块西面靠近环城东路，位于金昌香湖明月南面，周边楼盘林立，居住氛围浓厚。

　　地块周边有诸暨市实验小学、行知小学、万风新天地、诸暨市科技馆、诸暨市民公园等配套，生活便利。

　　其中，暨阳街道应山片区环城东路以东地块，出让面积54894.8㎡，容积率1.5，计容面积82342.2㎡。最终仅一轮报价即底价成交，由诸暨市典正项目管理有限公司（诸暨市产权交易有限公司）以90600万元总价竞得，楼面价11003元/㎡。

　　暨阳街道祥安路与东旺路交叉口西南侧地块同样底价成交，由诸暨市浣江旅游开发有限公司以49126万元总价竞得，楼面价10014元/㎡。

　　地块区位图

　　兰溪科技工业园地块底价成交

　　兰溪科技工业园地块，位于兰溪溪西板块，出让面积44725㎡，为商住用地，容积率仅2.0，计容面积89450㎡，起价6375元/㎡。地块最终由兰溪市致宏置业有限公司以57024.375万元底价竞得，楼面价定格在6375元/㎡。

　　地块周边住宅林立，居住氛围较为浓厚，周边还有宝龙城市广场、兰溪总部大楼、兰溪市人民医院等配套，地块较为优质。

　　地块北面的科技工业园2#地块成交于11月23日，兰溪科技工业园宅地也仅1轮报价，由兰溪城投全资子公司兰溪市鼎佳房地产开发有限公司竞得，楼面价6375元/㎡，与今日成交地块一致。

　　地块周边地价由东向西递减，地块东侧地价较高，2021年6月，蓝城联合上海星柏房地产拿下桂语听澜苑项目，彼时拿地价7000元/㎡。而地块西侧地价最高为4888元/㎡。

　　地块区位图

　　东阳江北宅地流拍

　　与上述地块同日出让的，还有东阳江北街道地块。但拍卖开始后，该地块竞价页面并无显示报价，最终未能成交。

　　地块位于东阳江北板块东侧边缘，出让面积30614.51㎡，容积率3.0，计容面积91843.53㎡，起价9233元/㎡。

　　地块西面毗邻金地建杭·未来领峰，该项目成交于2021年4月，容积率同为3.0，彼时的成交价达到12186元/㎡，溢价率高达97.4%。目前，该项目在售高层毛坯均价约17609元/㎡左右。

　　地块区位图

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