兴耀王奕：对市场环境保持敬畏且谨慎的态度

　　住在杭州网6月23日讯（记者 魏盼）6月22日，天目新闻主办、浙报传媒地产研究院承办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。14家在浙房企高管参会，共同研判市场形势，研究应对策略。

　　兴耀房产集团总经理王奕出席会议，并发表观点。

兴耀房产集团总经理王奕

　　近几年以来，兴耀房产每年在杭州均有多个项目入手，自去年杭州集中供地以来，每批次都有宅地入账，且拿地利润率逐步提高。王奕认为，兴耀近年来在杭州发展较快、较健康，主要基于两个幸运：一是项目基本集中在杭州。2019年，兴耀果断出清其他二三线城市项目，拿地基本集中在杭州，只在丽水拿了一个项目。二是合作伙伴的谨慎选择。兴耀目前共有17家合作伙伴，绝大多数发展仍较为健康。

　　“企业一方面要看外面的环境，一方面要有自己的看法和打法。”王奕透露兴耀在经营中，始终遵从两个原则：一是对市场保持谨慎。考虑到目前的规模和抗风险能力，使得我们“不能有一个盘出问题”，二是对规则保持敬畏。无论是政府的要求，还是银行的要求，企业都需要顺势而为，去适应并找到新的突破点。而谈及后市，王奕直言将保持谨慎态度。

　　除此之外，在会上，王奕还提出了对规则的两点建议：

　　一是集中供地节奏。如果杭州的集中供地时间可以有节点计划，有助于房企安排后续的销售节点以及拿地节奏，合理安排资金流动，同时提高企业对于土拍的参与度。

　　二是区域内的精细化管理。以萧山区为例，从城市中心的钱江世纪城，到南部卧城，再到下面的乡镇，其实是三重世界。从企业的角度来看，更需要区内实行精细化管理及政策。