30余家房企高层共话新上城 2022年供地计划首发：劝业里、五堡TOD项目在列

　　住在杭州网2月28日讯（记者 魏盼 摄影 董庆鹏）“一部杭州史,半部在上城。”杭州之美，源于宋韵，根植上城。

　　山水相依、湖城合璧，既有巷弄“烟火气”、又有缤纷“高大上”，既有厚重“历史感”、又有活力“新风尚”，上城区把这种的碰撞与交融演绎得自然而又深刻。

　　2021年，杭州市实施部分行政区划优化调整，新上城由此掀开新的发展篇章，迎来崭新的发展气象和更高层次的发展定位。

　　新上城，新征程。2月28日，“筑梦上城，成就未来”——杭州上城2022土地推荐会成功举办，政府与企业相聚在美丽的钱塘江畔，共话上城共富新蓝图，共谋拥江发展新篇章。直播回顾》》》

　　全场图

　　与以往不同的是，这是一场线上线下相结合的推荐会。在现场，新世界中国、新鸿基地产、香港置地、保利发展等30余家房企高层到场，并座谈交流，畅谈对上城区的关注和期待；在线上，投拓人和网友通过天目新闻客户端、浙报传媒地产研究院官网等平台观看直播，第一时间聆听上城区最新的规划和重点发展方向。

　　本次活动主办单位为杭州市上城区人民政府，承办单位为上城区投促局，指导单位为浙报传媒地产研究院。

　　会上，上城区区委常委、副区长何亦星致辞，杭州市规划和自然资源局上城分局局长戴志芳介绍了上城区规划和重点宅地，上城区投资促进局局长冯磊介绍了产业规划及布局，并重点介绍了2022年的供地计划，钱江新城投资集团计划发展部部长蒋征波重点介绍了五堡TOD项目。

　　上城区区委常委、副区长何亦星

　　与此同时，《上城明日封面》高峰对话中，浙报传媒地产研究院院长丁建刚和新世界杭州公司总经理方春明、新鸿基地产杭州公司总经理潜力、戴德梁行南京杭州合肥总经理汤耀光、寿仙谷药业股份有限公司总经理李振宇共同探讨了上城区全新的价值以及优势。

　　高峰对话

　　新规划：一轴引领、双核驱动、五星辉映

　　从杭州面积最小的城区，跃升为122平方公里的大区，新上城的组建可谓是“双强联合”。从南宋皇城到钱江新城，从吴山天风到日月同辉，新上城一路串联起南宋文化、钱塘江文化、运河文化等，承载着“拥江揽湖走运”的绝版资源禀赋。

　　作为杭州“一核九星”城市新格局中核心重要组织部分，全新融合后的上城区成为了杭州市政府所在地，也是杭州建设独特韵味别样精彩世界名城的主阵地之一。全新的上城，也将开启更高层次的发展定位。

　　上城区通过空间结构优化，着力构建“一轴引领、双核驱动、五星辉映”的新空间格局。

　　在一轴引领上，以19公里钱塘江黄金岸线为主轴，构建拥江发展、串连钱江新城（一、二期）、望江新城、江河汇的城市中央活动区核心发展轴；

　　在双核驱动上，以钱江新城、大湖滨地区两大板块为核心，聚焦金融、消费、行政、专业服务等功能，重点打造吸引高能级总部集聚、知名品牌汇聚的强磁场，成为驱动未来高质量发展的双引擎；

　　在五星辉映上，以南宋皇城、望江新城、枢纽新城、钱塘智慧城、笕丁新城等板块为重点，高质量打造五颗极具发展活力的文化传承之星、高端服务之星、商务数智之星、创新活力之星和共同富裕之星。

　　杭州市规划和自然资源局上城分局局长戴志芳

　　新升级：构建四大产业集群 一座全省金融高地将拔地而起

　　奔跑新上城，奋进新征程。全新的上城，也将迎来新的产业升级。

　　上城区着眼大空间、统筹全区域，依托金融服务、两业融合、都市消费、枢纽经济等四大产业特征，结合“3+2”高端产业体系建设，依托现有产业平台及载体，构建“一城一谷一港一区”四大产业集群。

　　一城，即杭州金融城。在钱塘江边，钱塘江金融港湾核心区、杭港高端服务业示范区、玉皇山南基金小镇等金融集聚区协同发展，一座全省金融高地将拔地而起。

　　目前，上城区已累计入驻省级以上持牌金融机构122家，占全市总数 40%以上；玉皇山南基金小镇总资产管理规模突破11000亿元，投资实体企业7700余家，累计实现税收120亿元。同时，拥有规模以上高端服务业企业700余家，四大国际会计师事务所和五大国际知名房地产咨询顾问等高端服务业企业均已落户上城区，杭州“城市硅谷”已初现雏形。

　　一谷：高新智慧谷。高新智慧谷将依托杭州钱塘智慧城信息智能高新技术产业园区及丁兰智慧小镇等产业平台，以两业融合发展为导向，重点发展智能制造产业，打造全省领先的智能制造产业集聚区及高科技创新创业中心。

　　目前，钱塘智慧城已成为“双引擎驱动”战略重要承载地,电子机械功能区获评长三角 G60 科创走廊工业互联网标杆园区，亩产效益全省领先。

　　一港：时尚消费港。时尚消费港将依托“3+2”城市级商圈格局，以时尚消费、大健康服务为核心，加快时尚消费数智化升级及智慧商圈治理，打造具有世界级影响力，文商旅健融合发展的“数智时尚消费第一区”。

　　目前，湖滨商圈、吴山商圈、钱江新城商圈“三圈联动”，湖滨步行街、清河坊步行街、十字金街“三街贯通”，消费环境、消费业态、消费模式等走在全省前列。200 余家旗舰店首店落地,湖滨步行街以总分第一的成绩获评首批全国示范步行街。2021年，三大商圈实现营业额272亿元。

　　一区：枢纽数贸区。枢纽数贸区将依托东站枢纽“接沪融长”的桥头堡地位，以发展数字贸易产业为核心，做强塑优枢纽经济，打造辐射长三角、国内一流的枢纽经济及新型贸易示范区。

　　目前，上城聚集了东站、城站两大高铁枢纽，双站携手打造“国内一流枢纽经济示范区”。“枢纽经济示范区”聚焦多元人才服务驿站、重要窗口展示门户、实体经济商务平台、数字贸易体验街区4大特色功能为一体，努力创建全国综合交通枢纽提升建设都市型经济枢纽样板。

　　上城区投资促进局局长冯磊

　　新项目：2022年上城区30宗地块发布 7宗重点宅地引关注

　　2022年伊始，上城区共梳理出具备招商条件的商业商务地块（含商住）14宗、留用地8宗、工业用地8宗，主要分布在新城二期、常青板块、艮北新城、笕丁新城、钱塘智慧城等板块。

　　城站东广场TOD项目、常青夕照商业地块、九和路站TOD以及九堡商住地块等重点项目引人关注。城站东广场TOD项目位于望江新城杭港高端服务业示范区核心区范围内，由三宗地块组成，合计用地面积98.85亩，可建面积27.52万方，其中住宅面积6.94万方，占比25.2%。

　　除此之外，还有7宗重点住宅地块备受关注。

　　打头阵的自然是杭州市湖滨单元B1/R21-02地块，他还有一个更为人熟知的名字，即劝业里10-2地块。劝业里位于延安路湖滨，紧邻西湖边的凯悦酒店，位置之佳可谓绝版地段。

　　沿江的五堡TOD项目也同样在列，五堡TOD项目位于由四宗子地块组成，土地面积达219.3亩，建筑面积达43万方。

　　钱江新城投资集团计划发展部部长蒋征波

　　牛田单元R21-11地块住宅用地，位于艮北新城核心区，可接受钱江新城二期的发展利好；周边各项综合配套完善，教育有采荷实验中学、澎雅小学、澎汇小学、夏衍高中等打造全学龄教育链；交通方面有轨道交通1号线七堡站点，在建地铁9号线五堡站点等。

　　常青夕照区块住宅用地，地处采荷与钱江新城交汇的重要节点，是荷花塘未来社区重要场景的落地点。周边邻里中心、文化活动中心、海塘文化公园等配套完善；交通方面，在建地铁7号线和9号线四季青站位于地块北侧；周边教育资源丰富，有杭州市采荷第二小学、杭州市采荷第一小学、采荷中学等多所优质学校。

　　笕桥单元JG0607-R21-02地块、笕桥单元JG0607-R21-04地块，均位于笕丁新城，地块周边规划教育配套设施及邻里中心等公共服务设施齐全，整体区位条件较好。地块所在区域以4号线笕桥老街地铁站点周边商业商务、创新型产业空间为载体，以笕桥路历史文化街区为特色，将打造为富有活力的新型产业集聚区。

　　艮北新区单元JG1601-07地块，位于主城区联系临平副城和下沙副城的重要通道上，是九乔商贸城城市次中心的组成部分，毗邻德胜快速路，距离地铁1号线九堡站约400米，交通十分便利。

　　扫一扫二维码，回顾直播内容：