杭州土地2月报|宅地空窗，下月2宗涉宅地定档

住在杭州网2月28日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，2026年2月杭州市区无涉宅地出让。3月，杭州市区共两宗涉宅地预计出让，分别位于城东新城、钱江世纪城。

重点提要

NO.1数据：

量价下行 宅地空窗一宗商地成交

2026年2月，叠加春节时间背景，最终杭州土地成交量价处于低位，无涉宅地出让成交，仅一宗商地成交。

NO.2供应：

低频少量 3月两宗宅地待出让

当前整体供应维持少量低频模式，3月杭州市区共两宗涉宅地预计出让，出让面积5.6万㎡，建筑面积11.3万㎡，起始总价35.0亿元，分别位于城东新城、钱江世纪城。

核心数据

2026年2月，杭州市区共成交1宗地块，出让面积0.2万㎡（约3亩），总建筑面积0.3万㎡，成交金额0.05亿元。其中无涉宅地成交。

2026年3月，杭州市区预计出让7宗土地，总出让面积18.1万㎡，建筑面积54.3万㎡，起始总价40.6亿元。其中涉宅用地预计出让2场，共2宗，分别位于城东新城、钱江世纪城，总出让面积5.6万㎡，建筑面积11.3万㎡，起始总价35.0亿元。

一、2月杭州市区无涉宅地成交

2026年2月，杭州市区共成交1宗地块，出让面积0.2万㎡（约3亩），总建筑面积0.3万㎡，成交金额0.05亿元。

其中杭州余杭区成交1宗地块，出让面积0.2万㎡（约3亩），总建筑面积0.3万㎡，成交金额0.05亿元。

本月主城区、萧山区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区无土地出让成交。

2026年2月，杭州市区无涉宅地出让成交。

与此同时，1宗商业地成交，出让面积0.2万㎡（约3亩），总建筑面积0.3万㎡，成交金额0.05亿元；本月无其他地出让成交。

2026年2月杭州市区涉宅地、商地、其他地成交情况表

附表

2026年2月杭州市区土地成交信息表

2026年3月杭州市区预计出让土地信息表

【本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】