义乌商住地竞价16轮、溢价10.59%成交，桐乡宅地底价成交

住在杭州网9月1日讯（记者 马梦婷）今日，金华、嘉兴各一宗地块出让。

最终，金华义乌商住地揽获一定热度，竞价16轮后溢价10.59%成交，成交楼面价8767元/㎡，义乌本土房企拿下；嘉兴桐乡宅地则一轮底价成交。

虽义乌地块呈现一定竞争热度，但8767元/㎡的地价与同板块2022年成交的项目楼面价9100元/㎡相比，仍有一定下降。

金华义乌商住地溢价10.59%成交

地块位于佛堂镇，出让面积3916.84㎡，容积率2.28，距离佛堂城市广场、佛堂小学、大成中学较近，周边综合配套较为完善。

根据地块规划条件，宗地内不得建设别墅、私家庄园。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割(楼、电梯司可相邻两户共用)，且分割单元最小基底面积不少于80平方米(不含两户共用部分)。

地块最终经过16轮报价由义乌市宝宏房地产开发以7829万元总价竞得，楼面价8767元/㎡，溢价率10.59%。

附近商城·佛堂印象2022年成交楼面价9100元/㎡。锦禾佛堂镇项目2024年12月成交楼面价10378元/㎡。

图 | 地块区位图

嘉兴桐乡低密宅地底价成交

地块位于桐乡庆丰南路东侧，规划南苑路北侧，出让面积19786.17㎡，容积率1.289，其中1.30≤A区域（城镇社区服务设施用地5333.66㎡）容积率≤1.80，1.0<地块综合容积率<1.29。物业养老9‰。公共文化设施不少于50㎡。a地块生活垃圾收集房总建面不少于25㎡。b地块生活垃圾收集房总建面不少于60㎡。< span=""><地块综合容积率<1.29。物业养老9‰。公共文化设施不少于50㎡。a地块生活垃圾收集房总建面不少于25㎡。b地块生活垃圾收集房总建面不少于60㎡。<>

地块最终由嘉兴迅捷置业以10840万元总价底价竞得，楼面价4251元/㎡。周边云河墅（容积率1.1）2024年10月成交楼面价11608元/㎡。

图 | 地块区位图