金华永康低密地溢价超54%，楼面价27256元刷新板块地价

住在杭州网7月29日讯（记者 马梦婷）今日，金华永康、嘉兴海宁各一宗涉宅地出让成交，另有一宗本预计今日出让的海宁皮革城宅地终止出让。

成交的两宗地块均为低密地块，其中金华永康宅地揽获较高竞争热度，最终169轮报价后，由永康市宏盛置业以51100万元总价竞得，溢价率54.38%，成交楼面价达到27256元/㎡，刷新板块地价；海宁奥莱宅地相对平淡，海宁工联底价竞得地块，成交楼面价10021元/㎡。

金华永康低密宅地竞价169轮成交

金华永康宅地位于江南山水新城，靠近溪心板块，出让面积18562.87㎡，容积率1.01，体量约1.9万㎡。地块不得规划建设独栋住宅、私家庄园；住宅若以联排建筑布局形式建设的，应为三联及以上。周边有崇德学校、白云小学、永康华联商厦等综合配套。

地块竞争较为激烈，最终竞价169轮后由永康市宏盛置业以51100万元总价竞得，溢价率54.38%，成交楼面价27256元/㎡。

近年板块供地低密趋势突出，多宗容积率低于1.4的项目出让成交。附近永康房屋综合开发项目2024年2月成交楼面价18104元/㎡（容积率1.33）。

项目区位图（来源：“决策通”）

海宁工联房地产竞得奥莱沿江低密地

海宁奥莱宅地出让面积29936㎡，容积率1.05，体量约3.1万㎡。地块社区服务用房不少于300㎡，文化设施用房不少于50㎡，为城市花园建筑试点地块。

地块位于奥莱板块，东侧为钱塘江景观，且可共享下沙奥特莱斯等综合配套，靠近杭州下沙，整体综合配套较优。

地块最终由海宁市工联房地产开发以31500万元总价底价竞得，楼面价10021元/㎡。板块近年出地较少，且基本没有低密项目，近年出让成交的海宁城市发展投资项目2022年12月成交楼面价9274元/㎡（容积率2.2）。

项目区位图（来源：“决策通”）

海宁终止出让的宅地位于东山公园东面，出让面积60523㎡，容积率1.05，体量约6.4万㎡。地块为一类城镇住宅用地，物业、社区服务用房等不少于1260㎡。根据规划条件，檐口高度不大于15米，屋脊高度不大于18米视觉廊道内建筑高度不大于10米(视线廊道范围具体见红线图)。地块于23日终止出让。

项目区位图（来源：“决策通”）