萧山市北、湘湖、勾庄上新 部分区块开始加大供应

住在杭州网9月26日讯（记者 马梦婷）今日，杭州挂牌三宗涉宅地，萧山区两宗、余杭区一宗，分别位于萧山市北、湘湖新城，余杭勾庄板块。

三宗地块合计出让面积11.6万㎡，体量19.9万㎡，起始总价30.2亿元，预计将于10月29日出让。

其中萧山市北地块新房精装限价39500元/㎡，湘湖、勾庄地块无限价。

值得注意的是，6月以来，杭州住宅供地基本集中在主城，钱塘、临平零星推地，而萧山余杭则几近空白。到了这个月，萧山、余杭目前有发力迹象。

萧山市北上新

小体量地块精装限价39500元/㎡

北干西单元XSCQ1203-11地块位于萧山市北单元板块内西侧，出让面积0.8公顷，容积率2.5，体量近2.0万㎡，新房精装限价39500元/㎡。

地块整体体量较小，形状方正，与滨江区政府板块仅一路之隔，凭借区位可承接和外溢滨江区各项资源与人才优势。地块东侧临近浙江师范大学附属博奥小学，北侧为无限公园，西、南被中栋国际围合。

萧山市北板块最近一次宅地成交为上周的绿城项目（容积率1.8，精装限价41300元/㎡），成交溢价16.6%，成交楼面价29145元/㎡。北侧在售滨江·奥印潮观府，新房精装限价39500元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）

湘湖新城宅地无限价“待嫁” 低密特征突出

蜀山南单元XSCQ2601-73地块位于湘湖新城，出让面积6.4公顷，容积率仅1.05，体量6.7万㎡，无新房精装限价，与在建15号线亚太路站距离约1.75千米。

地块与湘湖景区相距不到一公里，且为1.05容积率的超低容积率，适宜协同湘湖国家旅游度假区景观特征打造品质低密改善项目。

当前地块北侧招商·湖岩臻品府、龙湖·湖前印院、招商·臻和府均已售罄，此前新房精装房限价32750元/㎡，目前区域内无在售项目。

交通方面，地块紧邻主干道亚太路，可对接时代大道快速路，便捷互通滨江各区域、之江等板块。与此同时，地块可享金融小镇内各项配套，如慢生活街区、湘湖旅游风景区、湘湖花海香田、贺知章幼儿园金西分园、贺知章学校等，综合配套完善。

地块区位图（图源：决策通系统）

勾庄上架无限价商住地

余杭区良渚东单元YH030704-05地块位于勾庄板块中部区位，出让面积4.5公顷，容积率2.5，体量11.2万㎡，无新房精装限价。

根据规划条件，地块商业地上计容建筑面积不大于1500㎡，商务地上计容建筑面积不大于15343㎡，配建社区卫生站、文化活动室、体育活动室、党群服务中心等共4375㎡。从区位来看，地块位于城北万象城、玉湖公园北侧，与地铁4号线、10号线换乘站杭行路相距约680米，与地铁10号线金德路站相距约400米，轨道交通便捷。

板块上一次推地为9月成交的建杭项目，成交楼面价11202元/㎡，溢价率1.8%。

地块区位图（图源：决策通系统）