义乌商住地溢价超34%成交 竞价54轮

住在杭州网7月22日讯（记者 马梦婷）今日，金华义乌一宗、温州四宗涉宅地出让。

值得关注的是，金华义乌商住地呈现出一定竞争热度——竞争54轮，最终溢价34.8%由本地企业竞得成交。该地块为义乌沿街小型的商住楼，拿地总资本要求相对较低，总体量不足一万平方米，成交总价约1.2亿，此类型在义乌土地市场历来就较受本土企业青睐。

其余温州涉宅地均为低溢价或直接底价成交。

金华义乌商住地竞价54轮成交

金华义乌丝路新区商住地竞价激烈，最终竞价54轮、溢价34.8%成交，由义乌市宏元企业管理咨询以11617万元总价竞得，楼面价11948元/㎡。

地块住宅形式为低层或多层。沿街多层建筑一层为商业，二层及以上为住宅，低层或多层建筑只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80㎡（不含两户共用部分），商业建筑面积不超过1100㎡。

附近东晟廿三里街道项目2022年成交楼面价9591元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）

金华义乌商住地竞价54轮成交

温州滨江CBD宅地一轮底价成交，由温州市滨江建设投资以101000万元总价竞得，楼面价9489元/㎡。

地块位于瓯江西侧，商务金融建筑面积≥19000㎡，按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。套型面积大于140㎡的复式住宅。周围有温州外国语小学鹿城分校、桃花岛公园、温州实验小学桃花岛校区等综合配套。

地块区位图（图源：决策通系统）

瑞安飞云商住地一轮底价成交，由瑞安市城市建设发展集团以13370万元总价竞得，楼面价5137元/㎡。地块位于乔里路以东，南滨江大道以南，孙鳌路以北，其中商业建筑面积≤1500㎡，其余建筑面积为住宅建筑。该地块可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式，严禁建设别墅和私人庄园。

周边瑞筑南滨江单元项目2023年4月成交楼面价4638元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）

平阳鳌江镇宅地溢价0.35%成交，由平阳县盈盛置业以28724万元总价竞得，楼面价4707元/㎡。地块南侧平阳新鳌鳌江镇项目2023年7月成交楼面价5190元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）

平阳山门镇宅地一轮底价成交，由平阳县兴弘房地产开发以6158万元总价竞得，楼面价1709元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）