年末大“彩蛋”落地望江 毛戈平总部毗邻K11

　　住在杭州网12月29日讯（记者 马梦婷）今日，杭州迎来2023年度商地“收官之战”。其中一宗多重优势叠加的商地聚焦目光——地块坐落于望江新城核心片区，东至新开河，南至婺江路，西至规划道路，北至规划兴隆路。值得注意得是，与新世界·城市艺术中心比肩的区位，叠加紧邻地铁1号线婺江路站的交通优势，成为该宗商地独有的城市名片。

　　最终，地块由毛戈平化妆品以59269万元总价竞得，成交楼面价12389元/㎡。

　　毛戈平化妆品股份有限公司是定位高端、轻奢的国货化妆品品牌，主营业务包括彩妆护肤研发销售和化妆相关学校培训。随着今日地块成交，望江新城在产业商业和总部经济发展上又进一步。

　　事实上，望江新城基因中就自带高定位——杭港高端服务示范区、新世界项目、始版桥未来社区等高端项目持续落地……望江新城正在新一轮蜕变中给整个杭城带来新的城市标杆惊喜。

　　△地块区位图及信息指标

　　与高端综合体、地铁1号线为邻 望江推出一宗核心小而精致商地

　　地块是望江新城2023年推出的唯一一宗商地，区位优势明显。从用地指标来看，地块出让面积11960㎡，容积率4.0，体量约4.8万方，限高72米，是一宗小而精致的商务金融用地，地下1层出让商业建筑面积3000㎡。

　　根据投资开发协议，要求竞得者自持50%用于设立全国总部（化妆品研发、销售）项目建设，未来项目年营收不低于20亿元，年税收不低于4亿元，评价期5年。

△地块航拍图

　　地块实际所在位置，与地铁1号线婺江路站点的B口紧密相连，预计未来可通过轨道交通导入相当的人气流量。与此同时，地铁7号线、地铁5号线、规划地铁18 号线等多条轨道交通在地块附近交汇，地块南侧就是秋石高架路，西北片区是承载杭州火车枢纽缩影的杭州城站，四通八达，交通能级较高。

　　不仅如此，地块西侧一路之隔即刚刚建成的娃哈哈总部大楼，东北周围就是新世界项目，K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD、高端住宅……大型地标性综合性建筑坐落于此，预计本宗地块可协同打造品味商业商务新圈层。

　　△新世界·城市艺术中心效果图

　　除此之外，始版桥未来社区将打造6万方社区配套，建设集教育、医疗、养老、人才服务于一体的邻里中心及1万方邻里公园，建设崇文未来学校、钱学森学校等9所教育配套，当前钱学森学校和崇文未来学校均已建成招生，望江新城整个板块在综合配套发展上已探索出领先之道。

　　产业协同商圈集聚进阶 总部经济在这里开拓新篇

　　2017年，望江金融科技城规划首次提出，将把望江新城打造为金融科技城，成为钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区，杭港高端服务业示范区、杭州世界名城战略窗口经济区。

　　2019年，杭港（望江）高端服务业示范区正式落户望江新城。作为连接西湖时代与钱塘江时代的重要纽带，示范区将依托杭州上城、香港双城优势，以数字应用服务为先导，以新金融、专业服务及文化交流服务等产业为支撑，实现两地企业互利共赢，推动国际高端服务业集聚区建设，将示范区打造成长三角对外开放新枢纽、杭州国际发展新窗口、国际互联新客厅。同年7月，新世界项目落地。

　　时光荏苒，到了2023年，经过多年历史与现代融合的发展沉淀，望江新城已实现了新一轮城市蝶变，始版桥未来社区基本结顶，杭港高端服务业示范区核心区中，以新世界为引领的住宅项目、甲级写字楼主体建筑、娃哈哈研发中心、永安国富金融大厦已基本成型。

△永安国富效果图

　　至此，总部经济的集聚作用在望江不断凸显——全省首个世界500强外资企业的中国总部思科（中国）总部成功落地于此；永安国富、永安期货、娃哈哈等总部项目携手并进。到2023年上半年，望江新城已成功招引亿元以上产业23个，净增税收百万元以上企业超100家。

　　在此背景下，今日毛戈平化妆品拿下的商业商务地块，进一步助推了望江新城的总部经济发展，未来可依托自身高端气质和品质规划，进一步助推望江乃至杭州的商圈经济与城市发展，打造展现出集总部商务、数字金融、高端商业、文化交流于一体的国际“城市客厅”，持续打造新上城“3+2”产业体系。