11月宅地“空窗” 12月两批135.3万方宅地收官

　　住在杭州网11月29日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，11月，杭州市区无宅地出让成交。12月，杭州预计出让两批次宅地，其中12日宅地合计10宗、体量101.3万方、起价128.7亿元，28日宅地合计6宗、体量34.0万方、起价57.7亿元。

　　重点提要

　　一、成交：无宅地成交

　　11月，杭州市区无宅地出让，仅两宗商地成交。

　　二、挂牌：限地价取消 限房价因区施策

　　11月杭州挂牌两批宅地，2023年内出让最后两批次宅地定档，预计全年涉宅地成交较2022缩减。

　　政策上迎来重要转变——9日挂牌批次宅地开始，杭州土地全面取消“限地价”、土拍市场时隔7年再度回归价高者得；“限房价”因区施策，拱墅、萧山、余杭等保留新房限价，钱塘、临平、富阳、临安取消新房限价。

　　核心数据：

　　2023年11月，杭州市区共成交2宗地块，出让面积3.3万方（约49.6亩），总建筑面积5.0万方，成交金额2.2亿元。其中无涉宅地出让成交。

　　2023年12月，杭州预计出让21宗土地，总出让面积79.2万方，总建筑面积174.1万方，起始总价203.8亿元。其中涉宅用地预计出让16宗,总出让面积64.1万方，总建筑面积135.3万方，起始总价186.4亿元。

　　一、2023年11月杭州市区无涉宅地出让成交

　　2023年11月，杭州市区共成交2宗地块，出让面积3.3万方（约49.6亩），总建筑面积5.0万方，成交金额2.2亿元。

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　　其中主城区成交1宗土地，出让面积1.8万方（约27.4亩），总建筑面积2.7万方，成交金额1.5亿元。

　　富阳区成交1宗土地，出让面积1.5万方（约22.2亩），总建筑面积2.2万方，成交金额0.7亿元。

　　萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、临安区无土地出让成交。

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　　2023年11月，杭州市区共2宗商地成交，出让面积3.3万方，总建筑面积5.0万方，成交金额2.2亿元。

　　此外无涉宅地、其它地出让成交。

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　　附表:

　　本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区