杭州6月成交两批宅地232亿元 7/8月各一场宅地蓄势待发

　　住在杭州网7月7日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，6月, 杭州市区共成交25宗地块，其中共成交17宗涉宅地，出让面积67.1万方，总建筑面积129.9万方，成交金额232.1亿元。接下来7月、8月, 杭州市区预计各有一场宅地出让。

　　#重点提要#

　　NO.1土地：单月成交两批宅地

　　2023年6月，杭州市区共成交25宗地块，其中涉宅地成交两批，共17宗，总建筑面积129.9万方、成交金额232.1亿元。     

　　上半年大多单月出让单批宅地，因此6月仅次于2月（成交两批宅地）位列2023上半年单月量价第二。

　　NO.2市场：热度维持房企活跃

　　从本月两场成交土地来看，市场整体仍呈现热度但有一定分化，底价、低溢价土地与封顶摇号地块并存，其中一宗钱江新城二期地块吸引了70家房企参与摇号创下摇号房企数量新高。房企整体参拍活跃，本土房企表现强劲，如绿城、兴耀、滨江、大家、钱江等杭州本土房企参与度较高。

　　NO.3供地：二批次清单开始供应

　　随着6月30日的六批次地块的出让定档，今年杭州首批清单地块已基本出清，第二批52宗拟出让住宅用地清单已公布，7月出让的7宗地块均在二批名单内，二批清单地块将从本轮开始供应。

　　7月预计出让宅地分布较广，少量分布于区域核心，整体限价维持稳定，仅丁桥低密地块限价上调。

　　#核心数据#

　　2023年6月，杭州市区共成交25宗地块，出让面积85.0万方（约1274亩），总建筑面积142.5万方，成交金额236.0亿元。

　　其中涉宅地成交17宗，出让面积67.1万方（约1007亩），总建筑面积129.9万方，成交金额232.1亿元。

　　2023年7月，杭州预计出让11宗土地，总出让面积28.0万方，总建筑面积59.1万方，起始总价112.1亿元。其中涉宅用地预计出让7宗，总出让面积25.9万方，总建筑面积52.6万方，起始总价104.6亿元，计划于7月18日出让。此外，8月预计出让涉宅地已挂牌4宗，出让面积14.9万方，总建筑面积28.0万方，起始总价62.5亿元，计划于8月1日出让。

　　NO1.6月杭州市区涉宅地成交232.1亿元

　　2023年6月，杭州市区共成交25宗地块，出让面积85.0万方（约1274亩），总建筑面积142.5万方，成交金额236.0亿元。

　　其中主城区成交5宗土地，出让面积17.1万方（约257亩），总建筑面积38.8万方，成交金额118.1亿元。

　　萧山区成交3宗土地，出让面积18.8万方（约282亩），总建筑面积15.7万方，成交金额37.9亿元。

　　余杭区成交2宗土地，出让面积12.1万方（约182亩），总建筑面积27.7万方，成交金额39.6亿元。

　　临平区成交2宗土地，出让面积5.9万方（约89亩），总建筑面积8.2万方，成交金额10.6亿元。

　　富阳区成交4宗土地，出让面积万11.7方（约176亩），总建筑面积30.2万方，成交金额13.9亿元。

　　临安区成交9宗土地，出让面积万19.2方（约288亩），总建筑面积22.0万方，成交金额15.8亿元。

　　钱塘区无土地出让成交。

　　2023年6月，杭州市区共17宗涉宅地成交，出让面积67.1万方（约1007亩），总建筑面积129.9万方，成交金额232.1亿元。

　　此外，共4宗商地成交，出让面积5.0万方（约76亩），总建筑面积7.4万方，成交金额2.4亿元。

　　4宗其它地成交，出让面积12.8万方（约192亩），总建筑面积5.2万方，成交金额1.4亿元。

#附表#

2023年6月杭州市区土地成交信息表

2023年7月、8月杭州市区预计出让土地信息表

　　【本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】