房企摇号抢夺区域再推地 东湖新城4.3万方宅地亮相

　　住在杭州网12月27日讯（记者 马梦婷）11月，杭州市风貌办公布了2022年度第三批市级11个城乡风貌样板区名单。其中位于临平国家级开发区的“未来工厂·小林板块”上榜，被评为特色产业类城市风貌样板区。

　　事实上,临平国家级开发区向来是一片产业沃土。除了已有的老板电器、春风动力、贝达总部外，当前开发区还有包括百诚医药、小林高科创新中心、飞仕得、永创、求是半导体、信达生物等多个产业项目高质量建设中，预计未来产城融合优势将进一步凸显。

　　而就在开发区核心区域,有一宗宅地亮相于杭州2022年第五批集中供地,预计将于2023年2月7出让，体量4.3万方，距离地铁站仅390米。

　　东湖新城宅地区位图（来源：“决策通”）

　　东湖新城丝绸城北推地 距离地铁仅390米

　　作为千亿级产业平台（临平区国家级经济技术开发区）所在地，东湖新城一直以来拥有突出的产业优势，产城融合成为东湖新城这座“未来智造城”的“王牌”。近年，随着区域综合配套同步进阶，板块房地产市场发展上行趋势迅猛。当前整体新房均价2万左右，在杭州仍属于珍稀价格洼地。

　　在此背景下，板块屡获激烈争夺，受房企价值认可度颇高。附近德信·荷禹宸府项目土地成交时获得激烈抢夺：10家房企参与一次性报价，最终由德信成次高价报价者之一摇号竞得土地，成交总价10.7亿元，成交楼面价11760元/㎡。

　　本次推出的东湖新城宅地位于CBD核心区域，地处东湖新城未来重点发展位置，距离地铁9号线五洲路站约390米，位于地铁9号线五洲路商圈内，东北侧即为新洲路小学。

　　地块形状方正，便于利用及规划设计，出让面积约2.17公顷，体量约4.3万方，精装限价22600元/㎡。在当前市场行情下，整体板块的去化安全性仍较高，将为房企提供新的机遇。根据地块周边控规，土地西侧还有两宗商业商务用地，预计该区域未来将进一步集成发展高品质、多元业态的五洲路商圈。

　　综合进阶明显 板块生活蓝图已现

　　从附近临平区国家级开发区市民广场的动工，到沪杭甬高速抬升改造工程杭州市区段开通试运行，加上一大片综合配套的落地，生活版图的高质量发展是东湖新城近年来的缩影。

　　东湖新城市民广场项目鸟瞰

　　当前土地附近已聚集了一大批商业综合体配套，如星玖城购物中心、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等，华元冰雪综合体，新鸥鹏商谷商业中心、复兴广场推进中。

　　2022年，万宝城以轻资产托管的模式与万达集团达成合作协议，这意味着未来万宝城将进行二次改造升级，成为临平首座 “万达广场”，进一步加强板块商业发展。

　　此外，土地交通也颇有亮点。随着地铁9号线开通，板块交通已进入立体化时代，站在了快速紧密连接主城的机遇风口。“三路一环”快速路网建成后为区域提供了便捷交通基础。更为重磅的是，伴随临平北高铁枢纽启动、苏杭城际铁路规划亮相，未来得东湖新城还将升级成为“高铁板块”，成为高交通能级标杆区域之一。

　　临平区第一人民医院、临平区中医院、临平区中西医结合医院、临平儿童医院、临平妇产医院等提供医疗配套。除新洲路小学外，周边还有区高级中学、临平第五中学、临平第三小学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、规划昌达路小学等丰富的教育资源。2022年，区域在建+待建学校已达17所，包括幼儿园、小学、初中等，总班级规模达318班，未来将提供完善一站式教育链资源。

　　新洲路幼儿园