临平区重点宅地看过来③摇号拿地的热门区域有4宗宅地

　　住在杭州网2月13日讯（记者 马梦婷）全年GDP940.09亿，同比增长10.6%；财政总收入247.1亿，同比增长37.9%，增幅居全市首位；上市企业20家、高新技术企业578家、3家企业入选省级“未来工厂”；临平区-这个杭州最年轻的新区，第一年就交出了一份傲人的成绩单。

　　“以产促城、以城兴产”，经济蓬勃发展的背后，是临平以三大产业平台为基石，构建“3+1+X”的现代产业体系，狠抓优势产业、新兴产业，推动产业转型升级，让“临平智造”成为拉动经济发展的重要引擎。

　　翻篇归零再出发，乘风破浪再起航。临平大剧院、亚运场馆等公共服务设施相继建成，瑞丽轻奢街区、百联奥特莱斯等一批高端消费街区的落户，以及东湖公园、体育公园等一批高颜值休闲场所陆续建成使用，临平正焕新为兼具古风韵和现代感的时尚新都市，展现全景式宜居幸福之地。

　　如今的临平站在新的历史点，蕴含着无限的发展潜力、广阔的投资空间，下一个布局者又会是谁？

　　据浙报传媒地产研究院获悉，临平区近期拟推出多宗宅地，分布于临平新城、临平区国家级经济技术开发区、大运河科创城三大板块。其中大运河科创城计划推出4宗宅地，用地面积约12.9公顷。

　　大运河科创城重点关注地块详情

　　4宗崇贤优质地待推  地处摇号热门区域

　　大运河科创城4宗待推涉宅地均位于崇贤新城，出让面积共约12.9公顷，体量合计超27万方。其中3宗容积率约2.2、1宗容积率为1.6，适宜打造高层、低密不同业态产品。

　　其中E-11地块体量最大，约11.6万方，E-2、向阳B-15地块体量分别为5.9万方、9.2万方，容积率均为2.2。

　　E-8地块是唯一一宗容积率为1.6的土地，且体量最小，适宜打造高端低密项目。

　　　　崇贤E-8、E-2、E-11地块区位图

　　（来源：决策通4.0）

　　向阳B-15地块区位图

　　（来源：决策通4.0）

　　从区位来看，土地均位于崇贤生活服务配套中心区域，周边已形成浓厚居住氛围，综合配套完善，有崇贤中学、在建沾桥中学、崇贤第一小学、崇贤第二小学等提供教育资源，还可以共享运河新城、桃源、丁桥等周边区域配套。

　　崇贤沾桥中学

　　崇贤首个农超综合体——前村农贸市场建设中，功能涵盖生活超市、零售、农贸市场以及商场，预计于2023年完工开业，就位于土地附近，将助力未来的商业需求。

　　前村农贸市场

　　作为科创城连接主城的重要纽带，崇贤新城同时也是杭州主城区向北外拓重要发展空间，承接外溢需求。由于限价等原因，崇贤新房与二手房仍有倒挂，且整体价格在绕城内属于最低梯队，颇受购房者欢迎。

　　参考近期成交土地，区域热度就可见一斑：附近的圣奥项目，是2021年第三批集中供地中的热门项目，获房企激烈竞争，溢价封顶后由浙江圣奥置业摇号竞得。去年1月，宋都拿下如意云境项目，也封顶溢价并自持高达20%。纵观新房市场，“摇号盘”云集同样彰显热度，2021年处于供不应求状态。由于近两年以来板块供地量减少，当前板块整体住宅总存量仅20多万，处于较低水平，待推土地将为低库存市场注入新供活力。

　　临平西优核心阵地承载古韵与新生

　　2021年，大运河科创城在临平新发展规划下应运而生，实际规划范围其实就是大家所熟悉的崇贤+塘栖板块，待推土地也因此获得了全新发展前景。

　　新亮相带来了新规划，“文化 + 科创”双赋能成为崇贤与塘栖未来的最大亮点。

　　2021年四季度重大项目云签约仪式上，清大杭州文产数字研究院、吴家平领衔影视传媒项目均落户于此，为区域文化产业注入强心剂。

　　从临平“西优”的具体战略可知，塘栖古镇+大运河+超山+丁山湖将协同打造区域山水格局。对外，大运河科创城将成为便捷通达的“多元汇聚、创新引领” 高地；对内，将打造“诗意江南、精致城市”样板。

　　可见与其他科创城相比，大运河科创城的气质独树一帜，在产业高地的发展基础上还多了不少人文气质，更具诗意栖居的想象空间。

　　其房地产市场，显然也会拥有更多宜居属性。

　　随着途经崇贤的15 号线以及延伸至塘栖的地铁9 号线纳入地铁四期规划，区域交通预期也被拔高。加上申嘉湖杭高速、长深高速等高速路网架起杭州与上海、南京、苏州等城市的联系，沪乍杭铁路浙江段也将开工建设，交通能级不断晋升。当前，崇贤新城区域内有上亿广场、市一医院崇贤分院、崇贤中学等，综合配套完善，还可享共享主城配套。塘栖镇内拥有百年名校塘栖第一小学、塘栖中学等，嘉凯城城市客厅、超山百联奥特莱斯等为区域提供商业配套。

　　未来的大运河科创城，将如何营造具有江南气质的未来精致水乡城市样板？我们拭目以待。