房企布局城东机会来了 笕桥新城两宗小体量宅地即将面市

　　浙江在线-住在杭州网8月7日讯（浙江在线记者 马梦婷）杭州“限房价”新政落地后，哪些板块还将跟进推地呢？主城区是否有重点优质地块可关注？

　　据浙报传媒地产研究院获悉，笕桥新城有两宗优质重点地块近期即将面市，其中一宗靠近在售新盘璟宸府，另一宗毗邻在建地铁4号线笕新路站。两宗地块体量都在10万方以下，起拍楼面单价21000元/㎡左右，是房企布局城东好机会。

　　笕桥新城重点地块信息表

注：地块技术指标以正式出让公告为准

笕桥新城重点地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块实景图

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笕桥单元JG0601-R21-03地块实景图

　　位置：

　　地铁通勤+宜居氛围

　　两宗笕桥新城宅地分别位于笕桥单元和笕桥生态公园单元。

　　其中，位于南面的笕桥生态单元宅地，位于甘肃城投项目的西侧，近邻龙湖大家九龙仓·璟宸府，是当前房地产开发日渐成熟的区域。位于北面的笕桥单元宅地距离在建地铁四号线站点笕新路站约250米，未来项目客群经轨道交通出行将即为便捷。

　　近年来，随着笕桥新城土地市场稳步前进的趋势明朗，万科、滨江、融创、龙湖大家九龙仓、绿城等大鳄房企均已入驻，板块整体向品质住区进一步发展。

　　配套：

　　多方位资源优化

　　交通方面，在建地铁4号线站点在笕桥板块设有2个站点（笕新路站、机场路站），未来居民经地铁出行将极为便捷。目前，板块内多条道路已在开工建设，并将新建笕石路、相埠路、明石路等城市次干路，浜河路等多条城市支路。其中，笕桥生态公园单元宅地北侧的笕石路为连接下城和江干钱塘智慧城的34米道路，建设完成后笕桥新城内外部主干道将更加通达。

　　教育方面，采荷三小笕正校区已于2018年9月投入使用，板块内还拥有笕桥小学等教育资源。根据规划，笕桥板块未来学校将大幅增加，规划新建一所48班中学、新建一所36班小学、新建一所90班九年一贯制学校（今年年底计划开工）、新建8所幼儿园。学校品牌上，将引入江干区区属和外部优秀资源，大幅度提升板块内的教育配套品质。

　　环境方面，笕桥将以历史文化街区为核心、以东西两侧生态、郊野片区为两翼，依托区域内各生态水系，形成生态景观系统，构塑造“风雅笕桥”的特色城市景观，未来景观资源优质。

　　亮点：

　　历史文化街区+阿里体育电竞产业园

　　2016年开始，笕桥地区逐步启动五水共治、四边三化、三拆一改、棚户区改造、城中村改造、环境整治等工程，推动转型发展。而蜕变的重要价值点之一，就是笕桥历史文化街区得到保护与修缮建设。规划中，修缮复建的传统风貌体验型笕桥历史文化街区，将重现繁华景象，笕桥的历史人文底蕴也将得到新的传承。

　　除此之外，阿里体育电竞产业园将成为板块规划产业引擎。2018年，江干区与阿里体育结成战略合作伙伴关系，打造阿里体育电竞产业园，规划落地笕桥新城。

　　未来，笕桥历史文化街区的修复与阿里体育电竞产业园的打造，将进一步提升板块文化产业氛围和宜居品质。