嘉兴海宁土地单日成交超28亿 万科、中天高溢价补仓
导语
万科海宁许村、经开区项目均封顶配建安置房。
浙江在线-住在杭州网7月25日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，海宁皮革城、城南、经开、许村及宁波宁海天明湖五宗涉宅地出让。
其中海宁许村、皮革城、经开区三宗商住地热度较高：
许村商住地竞价轮次达318轮，最终由万科以94800万元封顶总价竞得，楼面价9128元/平方米，配建安置房8100㎡；海宁经开商住地竞价轮次达274轮，最终由万科以93100万元封顶总价竞得，楼面价7940元/㎡，配建安置房480㎡；海宁皮革城商住地竞价轮次达179轮，由中天以80600万元总价竞得，楼面价9618元/㎡。
除此之外，海宁城南商住地最终由北京沃地以14950万元总价竞得，楼面价5904元/㎡。宁波宁海商住地成交较为平淡，由得力以73073万元总价底价补仓，楼面价6200元/㎡。
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7月25日出让地块成交情况表
万科、中天补仓海宁
海宁许村商住地最终由万科以94800万元封顶总价竞得，楼面价9128元/平方米，溢价率69.89%，配建安置房8100㎡。
地块周边万科·桂语东方2018年成交楼面价为9020元/㎡、7530元/㎡。
万科海宁许村项目区位图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
海宁皮革城商住地最终由中天以80600万元总价补仓，楼面价9618元/㎡，溢价率52.36%。
地块幼儿园不少于3840㎡，东面中天·钱潮府2016年成交楼面价为5088元/㎡，北面北面万城·尚园2017年成交楼面价为7303元/㎡。
中天海宁皮革城项目区位图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
海宁城南商住地最终由北京沃地以14950万元总价竞得，楼面价5904元/㎡，溢价率49.5%。
地块商业不少于8000㎡（自持），其中酒店不少于4000㎡，周边藏绿园2016年成交楼面价为3391元/㎡。
北京沃地海宁城南项目区位图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
海宁经开区商住地最终由万科以93100万元总价竞得，楼面价7940元/㎡，溢价69.89%，配建安置房480㎡。
该地社区服务用房不少于1500㎡，地块附近鸿翔·红枫里2018年成交楼面价6292元/㎡。
万科海宁经开区项目区位图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
得力底价加仓宁波宁海
宁海天明湖商住地最终由得力以73073万元总价底价竞得，楼面价6200元/㎡。
地块位于天明湖东北处，附近东方君悦2017年成交楼面价4265元/㎡。
得力宁波宁海天明湖项目区位图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
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