杭州主城优质地块挂牌 2026年开门红蓄势

住在杭州网12月31日讯（记者 李成）2025年的最后一天，杭州拱墅区东新单元挂牌一宗宅地，地块容积率1.5，起始楼面价27974元/㎡，计划于2026年1月30日出让，将是2026年杭州市区首宗出让的宅地。

拱墅区东新单元XC0603-14地块出让面积17446㎡，容积率1.5，可建面积26169㎡，其中配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，地块起始总价73205万元，起始楼面价27974元/㎡。地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。

地块位于新天地板块，距离4号线新天地街站约400米，地块周边有新天地购物中心、安吉路教育集团新天地实验学校等配套。

与地块紧邻的滨江·芳翠锦绣府项目，容积率2.2，2022年6月拿地，楼面价为32924元/㎡，当时新房精装限价为47000元/㎡。

从周边新房分布来看，地块面临的竞争相对可控，主要来自于今年5月出让的西房·映杭武宸府项目，容积率1.8，成交楼面价41305元/㎡，溢价率达到了41.9%。相比西房项目，虽然市场行情不及当时，但本次挂牌地块的容积率更低，且起始楼面价不到3万元/㎡，预计也将吸引房企较多的关注。

地块位置图