得力溢价77%竞得宁海跃龙地块 两宗地块流拍

住在杭州网10月16日讯（记者 李成）今日,宁波宁海、丽水青田三宗涉宅地块出让，宁海跃龙街道地块容积率仅1.08，由得力以溢价77%竞得。而宁海西店镇街道地块与丽水青田地块均流拍。昨日，金华浦江也成交了一宗宅地，位于浦江核心金狮湖板块，由万固以3.7亿元竞得，楼面价8917元/㎡，溢价18%。

出让过程和结果可戳

得力溢价77%竞得宁海跃龙低密地块

宁海县跃龙街道22-12地块出让面积16520㎡，容积率仅1.08，建筑面积17781㎡，地块限高36米。地块商业用房建面不大于3500㎡，社区用房、室内体育馆等建面不少于1530㎡，同时宁海县城投集团有限公司需团购商业用房（菜市场）不小于1500㎡。

地块由得力房地产以20800万元竞得，楼面价11698元/㎡，溢价率77.02%。

地块位于宁海县跃龙街道，紧邻星海小学，周边有宁海县妇幼保健院、华山公园、浙江省宁海中学等配套。

地块周边得力·东方海棠府项目，2018年12月拿地楼面价为8830元/㎡，溢价率37.5%。

△地块区位图（来源:决策通）

宁海西店镇地块无人报价 流拍

宁海县西店镇18-20地块出让面积27108㎡，容积率仅2.5，建筑面积67770㎡。

地块由于无人竞价，地块流拍。地块位于宁海县西店镇，周边以工业厂区为主。

△地块区位图（来源:决策通）

丽水青田地块未到保留底价 流拍

青田县油竹控规0102-10（A）地块出让面积32487㎡，容积率3.9，建筑面积126699㎡。地块商业建筑面积最大不超过计容建筑面积的30%。

地块经过7轮竞价，溢价率达到1.76%，但由于未到保留底价，该地块流拍。

地块位于青田油竹板块，周边有浙江省青田中学，青田泊温教育集团、青田之心购物中心等配套。地块周边的丽兹公寓项目，2019年12月拿地楼面价为2726元/㎡。

△地块区位图（来源:决策通）

昨日，万固156轮竞得金华浦江金狮湖核心宅地

15日，金华浦江也成交了一宗宅地，地块位于浦江核心金狮湖板块，最终地块在经过156轮竞价后，由万固以总价3.7亿元竞得，折合楼面价8917元/㎡，溢价18%。

该地块位于滨湖东路以东、湖墅路以南，出让面积34659㎡，容积率1.2，可建面积41591㎡。根据规划条件，地块商业部分建筑面积需占比5%以上。

项目地理位置较为优越，西面紧邻金狮湖，水系景观资源丰富。该地块也是金狮湖板块为数不多可售住宅性质地块之一，且容积率低，这或也是该地块竞争至156轮才得以成交的重要原因。此外，浦江县人民政府、浦江县人民医院、浦江县实验小学、浦江县汽车客运站等行政、医疗、教育配套均在地块2公里范围内，可覆盖生活基本配套。

地块所在金狮湖板块最近一次出让要追溯到2022年8月，浦江国投底价摘得10万方商住地，彼时成交楼面价为7625元/㎡。目前，板块内在售项目有万固风华园、温州时代望湖悦园、交投红星天铂、兴悦·云望里等，其中高层、洋房类产品售价约1.5-1.7万元/㎡，低密类产品售价约2.4万元/㎡左右。而得主万固此前在板块已有项目在售，此举或为其加仓之举。

△地块区位图（来源:决策通）