衢州竞价超200轮溢价不足10%仍在竞价 丽水地块底价成交

　　国企底价拿地 碧湖库存压力较大

　　莲都区石郎线与黄碧线路口东南侧2号地块出让面积18257㎡，容积率2.0，建筑面积36514㎡，其中商业计容建筑面积不大于800平方米。另有B区块297㎡为防护绿地（不在出让面积内）。

　　地块由丽水市采桑建设发展有限公司以10500万元底价竞得，楼面价2876元/㎡，竞得企业为莲都区国有企业。

　　地块挂牌文件中要求：住房销售不限定对象，符合莲都区“大搬快聚富民安居”项目的安置对象，根据莲都区“大搬快聚富民安居”工程实施意见，人均17万元住宅补助以房票形式支付给受让方，房屋结顶并网签购房合同后3个月内支付房票总额的50%，6个月后支付剩余房票金额。

　　小区整体竣工验收合格之日起6个月后，还有多余住房未销售的，由区富民乐居公司进行回购结算，并在2年后的第1个月内支付全部回购款。

　　回购结算价为:一至三层住宅8800元/平方米、其他楼层住宅9280元/平方米，储藏室4640元/平方米，商业用房9280元/平方米，车位30000元/个。

　　地块位于丽水市莲都区碧湖新城板块，是莲都区近年来重点发展的区域。周边土地出让及库存量较大，当前住宅总库存超过100万方。

　　与地块紧邻的1号地块，2022年10月由丽水恒玖置业底价竞得，楼面价3219元/㎡。新房毛坯限价为10300-11500元/㎡，而本次出让的地块，已经取消了新房限价的规定。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　衢州常山竞价超200轮溢价不足10% 仍在竞价中

　　常山县城东新区交通局东南侧地块出让面积69910㎡，容积率2.33，建筑面积163118㎡，其中A地块为住宅用地建面≤102983㎡，B地块为旅馆用地建面≤60135㎡，C地块为城市道路用地。

　　地块起始总价31000万元，但是竞价规则中加价幅度仅为10万元，所以虽然已经经过长达8个多小时的竞价，竞价轮次超过了200轮，但实际溢价率还不足10%，截止发稿地块仍在竞价中。

　　常山地块位于常山县育才小学东侧，周边有新东方广场、衢州数字工业学校等配套，地块西南面为常山港，有一定的景观优势。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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