嘉兴秀湖核心地块底价成交 需引入两家以上上市公司

　　住在杭州网4月6日讯（记者 李成）今日嘉兴秀洲区秀湖核心地块出让，但由于地块商业商务占比较高，且投资协议中需引入两家以上上市公司等要求，地块由嘉兴义诚置业底价竞得。同日，衢州开化县华埠镇地块同样底价成交，楼面价2522元/㎡。

　　地块成交表

　　嘉兴秀湖核心地块底价成交 出让条件苛刻

　　2023嘉秀洲-008号地块出让面积53256㎡，容积率3.0，建筑面积159768㎡，其中商务建筑面积不小于90000㎡，兼容住宅建筑面积不超过60000㎡，兼容商业建筑面积不超过7500㎡。商业、商务建筑高度不高于140米，住宅建筑高度不高于80米，预计将建设集科技办公、休闲商业和高端社区于一体的总部型商务大楼。

　　地块位于嘉兴秀洲区秀湖核心地段，紧邻秀湖公园，周边各类配套齐全，但今日出让仅一轮报价，由嘉兴义诚置业以50780万元底价竞得，楼面价仅3178元/㎡。

　　主要原因是地块出让条件较为苛刻，商业商务建面占比达到56%，且商业、商务建筑需整幢销售。

　　此外地块投资协议中还要求：引进2家以上上市公司 (其中一家市值在 500 亿元以上)入驻本项目大楼内办公，引进的上市公司注册地在秀洲区内，且落户后 3 年内在秀洲区纳税不低于 1亿元/年，年缴纳税收不足 1 亿元部分由乙方进行补足。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　衢州开化地块楼面价2522元/㎡

　　开化县华埠镇地块出让面积36065㎡，容积率1.9，建筑面积68523.5㎡，为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，其中住宅建面≥61000㎡，商业建筑面积≤6900㎡。

　　地块由开化县升龙房地产以17282万元底价竞得，楼面价2522元/㎡。

　　地块位于衢州开化县开化县华埠镇华东村，紧邻开化县第三初级中学，距离开化县政府约13公里，地块周边主要以一些镇级小配套为主。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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