去年拿地的房企也要查 杭州聘会计事务所进行购地资金审查

   住在杭州网8月25日讯（记者 李成）对购地资金进行审查的政策在杭州已经执行了一年，而购地资金由谁审查，如何审查？这些内容公众甚至部分房地产从业者也不甚了解。近期，随着一则中标结果公告，购地资金审查的执行展露一角：购地资金来源规范不仅是报名时的承诺条件，还要在事后倒查。

　　2021年8月，杭州市第二批集中供地在终止后重新挂牌，对土地竞买政策做出调整，其中对于尤为重要的一点是对竞买企业的购地资金来源进行审查：规定了购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款等“五个不得”。

　　此后，随着土地市场热度的变化，杭州土拍规则经过多轮演变，但是对于购地资金的审查是一直保留的，竞买企业需填写资格及购地资金承诺书。

　　近期，浙江省政府采购网公布的《关于杭州市土地储备交易中心（杭州市地质环境监测中心）购地资金审查服务采购项目的中标(成交)结果公告》中，展现了关于购地资金来源审查的一些细节。

　　采购需求部分截图

　　审查哪些地块？

　　杭州市土地储备交易中心（杭州市地质环境监测中心）购地资金审查服务采购项目的采购需求是“杭州市2021年第二批、第三批集中出让的住宅地块，以及2022年集中出让住宅地块建设用地使用权竞得人（缴清出让金的住宅地块）的全部购地资金进行审查并出具审查报告。”

　　这意味着既要审查2022年集中出让的住宅地块，还要审查2021年已出让的第二批和第三批的地块。

　　审查的对象是土地竞得人，不包括其他竞买单位。

　　由谁来审查 费用多少？

　　项目分为三个标段，标项一是上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，预算135万元。

　　标项二是萧山区、富阳区，预算157万元。

　　标项三是余杭区、临平区、钱塘区、临安区，预算148万元。

　　三个标项均按照每宗地的审核单价进行招标，单价不高于35000元/宗。

　　根据中标结果来看，购地资金来源审查是由专业的会计师事务所来进行，中标的是亚太（集团）会计师事务所、华兴会计师事务所这两家事务所。

　　中标的价格是：单宗地的购地资金进行审查并出具审计报告介于20000元至29000元之间。

　　其中上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、临平区、钱塘区、临安区均由亚太（集团）会计师事务所中标，萧山区、富阳区由华兴会计师事务所中标。

　　中标结果部分截图