方远溢价13.8%摘台州椒江地块 青田三宗地顺利出让

　　住在杭州网3月24日讯（记者 李成）今日，台州椒江老城一宗13.8万方商住地块出让，经过132轮竞价，由方远溢价13.8%竞得。同日丽水青田县三宗地块出让，均顺利成交，其中腊口镇地块溢价率到52.2%。

　　地块成交表

　　椒江老城地块区位优越  但可销售部分较少

　　椒江地块容积率2.0，建筑面积138808㎡，地块由两个子地块组成。

　　地块一建筑面积≤87156㎡，其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤82356㎡，商业建筑面积(含菜场) 4200-4800 ㎡，将以住宅11800元/㎡、商业16000元/㎡（其中菜场10000元/㎡）、有产权车位80000元/个 (产权微型车位按70000元/个)、无产权车位60000元/个 (无产权微型车位按50000元/个)回购地块一内的所有可销售的商业用房、住宅建筑、地下机动车停车位。

　　地块二建筑面积≤51652㎡,其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤50652㎡ ，商业建筑面积≥800-1000㎡，将以16000元/㎡回购地块二的可售商业。

　　最终地块可自行销售住宅建面约5万㎡，占总建面仅约36%。虽然可售部分较低，但地块竞拍仍较为激烈，经过132轮竞价，由台州本土房企方远以10.8亿元竞得，折后楼面价7788元/㎡，溢价率13.8%。

　　地块区位较为优质，距离宝龙城、金融大厦、葭芷老街等均较近，也是台州主力发展的“一江两岸”区块，周边配套不断更新完善。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　丽水青田三宗地块同日出让

　　青田瓯南街道地块容积率2.0，建筑面积14584㎡，由地方国企青田经济开发区投资发展有限公司底价竞得，楼面价1485元/㎡。

　　青田油竹街道地块容积率3.5，建筑面积24213㎡，由青田县城市发展投资有限公司底价竞得，楼面价2817元/㎡。

　　青田腊口镇地块容积率2.36，建筑面积109675㎡，由浙江喜乐居建设管理有限公司溢价52.2%竞得，折合楼面价878元/㎡。地块中用于塔腊公路拆迁户安置13000 ㎡，按 2950 元/㎡回购；用于县“大搬快聚富民安居”47000 ㎡，按3270-4905 元/ ㎡ 回购；人才房不少于10000 ㎡，按2950元/㎡回购。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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