杭州城北又推大型综合体地块 万象城边精装房限价2.9万元每平米

出让地块信息表

　　浙江在线-住在杭州网8月22日讯（浙江在线记者 李成）在杭州城北万象城首开之际，距离万象城1公里左右又挂牌一宗体量相当且同样地铁上盖的大型综合体地块。

　　值得关注的是，地块商品住宅精装限价29000元/平方米。这个价格，让此前众多关注城北万象城区域住宅的购房者，有了一些惊喜。

　　良渚新城好运路南、勾阳路西地块指标表及位置图

　　总建面48.6万方 城北再添大型综合体

　　出让地块为良渚新城好运路南、勾阳路西地块，位于杭州城北区域，为4号线二期勾阳路站地铁上盖，地块距离城北万象城1公里左右，相隔一站地铁。

　　地块的总建筑面积达48.6万方，用地性质为商业、商务兼住宅综合用地。住宅建筑面积≤45%，商业、商务≥55%，其中商业建面≥15万方（含不少于10万方集中商业及3万方五星级及以上标准酒店），集中的地下商业建筑面积2-2.2万平方米。

　　不管是总体量还是用地性质，此次挂牌的综合体地块与城北万象城颇为相似。未来大城北在1公里内，一站地铁，拥有两座大型综合体，购房者纷纷表示，未来几年杭州城北或将快速崛起。

　　精装限价29000元/平方米 将是大城北价格之锚吗

　　在备受关注的城北万象城首开之际，此次挂牌地块住宅限价条款显得尤为瞩目。地块挂牌文件中规定“地块商品住房毛坯销售均价不高于26000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28600元/平方米，装修价格不高于3000元/平方米。”即精装均价限价29000元/㎡。

　　这个限价，让城北区域（即勾庄板块）的房价，有了一个很好的参考标准，也让城北万象城住宅部分首开价格不超过30000元/平方米的猜想，显得已比较笃定。

　　地铁上盖+综合体加持，精装3万以内的价格还是比较有吸引力的。因为周边的二手房价，比如万科杭宸等基本都达到32000-36000元/㎡左右。