湖州两宗宅地底价成交，均为本地城投竞得

　　住在杭州网10月13日讯（记者 何肖霞）今日，湖州成交两宗涉宅用地，均位于吴兴区。两宗地块均由本地城投底价竞得。

　　本月，湖州合计出让涉宅地块43宗，合计出让面积147万方，可建体量219万方。截至今日，已成交8宗地块，成交体量45万方，成交金额30亿元。

　　今日湖州成交的其中一宗宅地位于仁皇山分区板块，地块东侧为青太路，北侧为教场坞小区。地块出让面积21564㎡，容积率1.5，可建面积32346㎡，限高24米。

　　最终地块由湖州产投青创园开发有限公司以26500万元底价竞得，楼面价8193元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　目前板块待售项目3个，在售项目2个，后期地块上市或将形成竞争。

　　另一宗成交地块位于凤凰分区板块，地块东侧为采荷路，南侧为宁祥路，西侧为大享路，北侧为轻纺路。地块出让面积37236㎡，容积率1.5，可建体量55854㎡。

　　根据规划条件，地块中商业用地面积不大于5000㎡，集中设置，用于零售商业用途的建筑计容建筑面积占比不大于25%。

　　最终地块由湖州交通集团置业以39000万元底价竞得，楼面价6982元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　凤凰分区板块目前项目较为集中，且存量较大，后期去化压力大。