杭州钱江世纪城重大外资招引项目落地，得主为金帝系

住在杭州网3月16日讯（记者 何肖霞）今日，杭州成交两宗商业用地，均位于萧山区钱江世纪城，其中世纪城核心单元XS010104-04地块为钱江世纪城重大外资招引类商业地块，位于观澜路和通文西路交叉口，出让面积12332㎡，容积率4.0，可建面积49328㎡。最终地块由杭州星亮能源管理以30091万元底价竞得，楼面价6100元/㎡。

地块位置图（来源 决策通）

国家企业信用信息公示系统显示，星亮能源管理法人代表、董事钱忠贤，同时也是浙江金帝房地产集团有限公司的法人代表。

金帝系是萧山本土公司，早年就涉足海外油气田、石化贸易等领域。“能源+地产”是金帝系的行业聚焦。

根据规划条件显示，该地块为重大外资招引类商业商务用地。商业商务用房整体持有比例须不低于80%，整体持有部分房屋40年内不得分割登记、不得转让。对于竞得企业有严苛要求：①竞得房企在2026年-2030年累计营收不低于30亿元；②至2027年底关联企业实到外资不少于1.9亿美元或等额境外人民币；③签订合同起三个月内实到外资不少于1.8亿美元或等额境外人民币；④2026年至2030年，竞得者在钱江世纪城累计研发投入不低于4000万元人民币。

另一宗世纪城核心单元XS010303-15地块紧邻奥体，东至利丰路，南至飞虹路，西至奔竞大道，北至笃学路。该地块出让面积28652㎡，容积率5.5，可建面积157586㎡。

地块位置图（来源 决策通）

地块竞返还面积比例，最终由杭州世纪智启项目管理有限公司以536万元+返还面积比例93%拿下。